Rottevalle Efterwei 7

Welkom bij Efterwei 7! Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie in Rottevalle. Gebouwd in 2006 en door de jaren heen gemoderniseerd waardoor deze woning het mooie energielabel A mag dragen. Waan jezelf in vakantiesferen in deze prachtige tuin op het zonnige zuidoosten. Of je nu wilt ontspannen op het verzonken terras of in de buitenkeuken bezig wilt zijn, deze tuin biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.

De ligging van de woning in Rottevalle is ideaal. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere faciliteiten, je vindt ze allemaal op korte afstand van de woning. Tegenover de woning vind je de sportvelden van Rottevalle. Bovendien biedt het dorp een rustige en gezellige sfeer. Rottevalle is omgeven door groene weilanden en schilderachtige waterwegen die uitnodigen tot ontspannende wandelingen en fietstochten. Het dorp straalt een rust uit, waardoor je je direct thuis zult voelen in deze landelijke omgeving. Rottevalle heeft tevens een gunstige ligging met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen, zoals Drachten en Leeuwarden.

Parkeer de auto op de lange oprit of in de garage gelegen aan het einde van de oprit. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime hal waar de trapopgang naar de 1e verdieping te vinden is en het toilet. De woonkamer heeft grote ramen waar veel natuurlijk licht naar binnen komt. Aan de zonzijde zijn er screens om de zomerhitte te weren. Deze gezellige ruimte vormt het hart van het huis en biedt een aangename sfeer. De aangrenzende open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle benodigdheden. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar welke ruimte biedt voor de wasmachine en toegang geeft tot de tuin. Op de begane grond is er tevens een ruime slaapkamer met en-suite een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Door deze praktische indeling is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. De gehele woning is voorzien van airco welke naast een verkoelend briesje ook warmte kan geven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan met in de ouderslaapkamer een prachtige inloopkast. Het is de perfecte plek om al je kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen. De achterste slaapkamer betreft een samenvoeging van 2 eerdere slaapkamers en dit kan uiteraard weer aangepast worden. De moderne badkamer op deze verdieping is een oase van luxe, compleet met een douche, een toilet en stijlvolle stenen waskommen.

De tuin rondom het huis is een rustgevende plek waar je kunt ontspannen en genieten. De tuin is in 2017 vernieuwd en heeft een goed onderhouden gazon welke is voorzien van drainage en plantenbakken met een kleurenpalet aan bloemen en planten. Verder is er nieuwe walbeschoeiing en verankering geplaatst en zijn er 18 zonnepanelen aangebracht op de garage. Neem plaats op het fraaie verzonken terras, een heerlijke zitplaats om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Een aangename toevoeging is de buitenkeuken met echte pizzaoven. Het verzonken terras en de buitenkeuken creëren een gezellige plek waar je samen kunt komen met vrienden en familie.

Wij snappen dat je graag wilt binnen kijken, dat kan! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Wij staan graag voor je klaar.

Bijzonderheden;
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Energielabel A
- WTW in 2022 vervangen
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. isolatieglas
- Voorzien van 18 zonnepanelen met een 3 fasen aansluiting (uit 2021)
- Airco door de gehele woning
- Screens aan de tuinzijde
- Voorzien van Red Cedar boeidelen