De Friese woningmarkt in de zomer

Bestaande woningen in Friesland

De krappe markt, gestegen lonen, verbeterde financierbaarheid, gestegen consumentenvertrouwen en de overwaarde van doorstromers zorgen ervoor dat de prijzen historisch hard stijgen. In het 2e kwartaal van 2024 zijn er in het gehele land, maar ook in Friesland, meer woningen te koop gezet. Dit zorgt voor meer keuze voor kopers en iets meer verkochte woningen. Het aantal verkochte woningen in Friesland is in het noordelijke en zuidwestelijke deel flink gestegen. Dit heeft te maken met het aantal te koop gezette woningen in het 2e kwartaal in Friesland en de eerder genoemde oorzaken. Hierbij de woningmarktcijfers van de bestaande bouw van de drie regio’s in Friesland:

Nieuwbouw in Friesland

Ook de nieuwbouwmarkt trekt aan. De grotere vraag naar nieuwbouw is een gevolg van de schaarste en sterk stijgende prijzen in de bestaande woningmarkt. NVM-makelaars verkochten in het 2e kwartaal van 2024 ongeveer 7.350 nieuwbouwwoningen. Vergeleken met een jaar eerder stijgt het aantal transacties met maar liefst 70%, terwijl de prijzen daarentegen vrijwel gelijk blijven. Ook in Friesland merken onze nieuwbouwmakelaars dat er weer volop beweging is. We hebben op dit moment nieuwbouwprojecten in Friesland, zoals in Leeuwarden (Het Verlaat & Nieuwe Stroom) en in Middelsee diverse projecten. In Sneek zijn er projecten zoals Plein 15, Sneekerwacht, It Partoer, en in Heerenveen starten we met de 2e fase in Mooi Skoatterwald. Daarnaast zijn we druk met projectontwikkelaars bezig met het voorbereiden van nieuwe nieuwbouwprojecten in heel Friesland.

De Friese woningmarkt 2e kwartaal 2024

De woningmarkt in Friesland blijft ook deze zomer groeien, zowel in aantallen als in prijzen. In onze jarenlange ervaring in de Friese markt zien we dat de lente en het begin van de zomer vaak door veel mensen worden gezien als een goed moment om de woning te verkopen en een makelaar uit te nodigen. Toch zien we ook dat het aantal bezichtigingsaanvragen niet altijd direct stormloopt en soms rustig binnendruppelt gedurende de tijd. Ook is er soms meer ruimte voor onderhandeling.

Wil jij weten wat je woning waard is of ben je op zoek naar je droomwoning in Friesland? Ik of één van mijn collega's helpt je graag verder met de verkoop of aankoop in Friesland.