Leeuwarden Bleeklaan 5

BEDRIJFSRUIMTE MET BOVENWONING EN DAKTERRAS. UNIEKE KANS OM WONEN EN WERKEN TE GAAN COMBINEREN.

Deze keurig onderhouden bedrijfsruimte met fraaie bovenwoning ligt aan de een doorgaande weg in de woonwijk Cambuursterhoek, nabij gelegen aan het centrum van Leeuwarden. Het bedrijfsgedeelte van het pand biedt naast de sportieve ook veel andere ondernemende mogelijkheden. Te denken valt hier bijvoorbeeld aan: een kantoor/ magazijnruimte, yoga centrum, dansschool, webwinkel, kapsalon en administratiekantoor.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree loopt u via de tussendeur zo de ruime entree met receptie/bar van de sportschool binnen. In de sportschool zijn twee kleedkamers aanwezig met douche faciliteiten. In de gang vindt u ook het toiletten met fonteinen en een berging. De 'Dojo' heeft een systeemplafond en is voorzien van airco en warmtevoorziening, ook is er een vluchtdeur aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, bergruimte met witgoed voorziening en toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over een massief houtenvloer, balkenplafond en gashaard, tevens is hier via de terrasdeuren het grote dakterras te bereiken. De keuken is voorzien van een laminaat vloer, 6 pits-kooktoestel en oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Ook is er een kantoorruimte aanwezig met vaste kasten.

Tweede verdieping:
Overloop met REMEHA CV-Ketel (2013) boiler (AO Smith 2012), welke voor warm water voorziening van het gehele pand zorgt. Slaapkamer met vaste kast en zolder. Badkamer met wastafel, wasmachineaansluiting, douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Wonen met bedrijvigheid
- Nabij het centrum
- Kunststof pui en systeemplafond op begane grond
- Massief houten vloeren woonkamer
- Dakterras van maar liefst circa 40 m² op het oosten
- Parkeerruimte op eigen terrein
- Overig blauwe zone parkeren
- Totale perceeloppervlakte 267 m² eigen grond