Grou Hoofdstraat 72

Aan de Hoofdstraat, op een herkenbare en strategische locatie bevindt zich deze mooie en royale winkel. Het winkelpand betreft een voormalige Blokker vestiging die volledig is ingericht met afgewerkte vloeren en complete inventaris waaronder alle winkeldisplays en stellingen, wandafwerking, verlichting, airco en CV. Deze winkelruimte is zeer geschikt voor vele branches zoals bijvoorbeeld kleding, bloemen en planten, boeken en tijdschriften, elektronica etc.

Locatie
Grou is een prachtig watersportdorp gelegen in de provincie Friesland, in het noorden van Nederland. Het staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed en zijn ligging aan het water. Grou ligt aan het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal, waardoor het een populaire bestemming is.

In het centrum van Grou vind je talloze kleine winkeltjes, gezellige cafés en goede restaurants. Verder staat Grou bekend om zijn jaarlijkse grootste zeilevent van Nederland, de Sneekweek en niet te vergeten de Grouster Merke.

Bereikbaarheid
Grou is gelegen nabij de A32 en is goed te bereiken zowel per auto als per openbaar vervoer (treinstation aanwezig).

Oppervlakte
Frontbreedte 8,5 meter. Totaal circa 330 m² bruto vloeroppervlakte op de begane grond. Entree via drempelvrije toegang met automatische deuren, winkelruimte, achtergelegen magazijn met bevoorrading via goederenontvangst aan de achterzijde aan de Gedempte Haven., aan de achterzijde 1 eigen parkeerplaats. Op de eerste etage kantine met keuken, toilet, opslagruimte en kantoor (totaal circa 85 m²).

Voorzieningen
- pantry
- toilet
- opslagruimte
- toegang via automatische deuren
- achtergelegen magazijn
- eigen parkeerplaats aan achterzijde

Bouwjaar
Omstreeks 1825.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 397.500,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Eventueel te koop met nummer 70 (grenzend aan Gedempte Haven) en te koop met Hoofdstraat 68.

Hoofdstraat 70:
Totaal oppervlak 260 m² waarvan 130 m² op de begane grond, eigen parkeerplaats en toegang mogelijk via Gedempte Haven)

Hoofdstraat 68:
Karakteristiek Woonhuis met aanbouw alwaar een winkelruimte van circa 168 m², geheel gerenoveerd en voorzien va onder meer Ledverlichting, laminaat/afgewerkte betonvloer, Hr CV verwarming, lichtstraten en electrisch te openen ramen.
Op de eerste en tweede etage is in 2015 een nieuw appartement gerealiseerd met dakterras en uitzicht over het Pikmeer.
Nr 68 is op de begane grond tijdelijk verhuurd, het appartement voor onbepaalde tijd. Huurinkomsten op aanvraag.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
Nog nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.