Leeuwarden Jupiterweg 21-g 8

TE HUUR: GEHEEL INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE.

Gelegen aan de Jupiterweg op bedrijventerrein "De Hemrik" in Leeuwarden bevindt zich deze geheel instapklare bedrijfsunit.
Deze bedrijfsunit beschikt over ca. 71 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 71 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping.
De unit is voorzien van onder andere een tweede toilet, pantry met apparatuur, airco, zonnepanelen, vloerbedekking, elektra en netwerk, gesloten trapgat en twee eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden is midden jaren ’70 ontstaan. Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 230 hectare, is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden.
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Jupiterweg. Deze geeft toegang tot de Saturnusweg en, via de Saturnusweg, tot de Planetenlaan.
Deze wegen doorkruisen het bedrijventerrein van Noord naar Zuid respectievelijk van Oost naar West.
De eveneens nabij gelegen Anne Vondelingenweg leidt o.a. naar de Groningerstraatweg N355, terwijl de Planetenlaan en de Aldlânsdijk via de Drachtsterweg naar knooppunt Leeuwarden Zuid (N31 en N32) leiden.
Op bedrijventerrein 'De Hemrik' is een keur aan bekende bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bourguignon, Themmen Heftrucks, Makro en Gamma Bouwmarkt.

Oppervlakte
Totale vloeroppervlakte van circa 142 m² BVO, verdeeld over:
- circa 71 m² op de begane grond (uit te breiden met entresol van 35 m²);
- circa 71 m² op de verdiepingsvloer.

N.B. de hoogte van de begane grond tot aan de onderzijde van de etagevloer is ruim 4,5 meter.
Hierdoor is de B.G. ruimten in dit pand zijn bij uitstek geschikt om een entresol in te maken, waardoor er extra opslagruimte van circa 35m² kan ontstaan.

Voorzieningen
- Toilet met fonteintje
- Extra toilet op de verdieping
- Pantry met magnetron
- Bergingskast
- Elektra en netwerk
- Gesloten trapgat afgesloten met een deur
- Airco
- Verlichting
- Voldoende stopcontacten
- Uitstortgootsteen met kraan
- Betonnen (kanaalplaten) verdiepingsvloer
- Vaste trap
- Zonnepaneleninstallatie met 12 zonnepanelen (dit houdt de energiekosten laag)
- Op de verdieping bevindt zich een separate kast voor elektraverdeling en netwerk

Vloerbelasting
De vloerbelasting op de begane grond bedraagt maximaal 1.000 kg/m².
De vloerbelasting op de verdiepingsvloer bedraagt maximaal 500 kg/m².

Parkeren
Bij de unit bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 1.195,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Gedeeltelijke verhuur is eventueel bespreekbaar.
B.G. : € 695,- per maand te vermeerderen met BTW.
Etage : € 625,- per maand te vermeerderen met BTW.

Over andere items zoals klimhuur of ingroeihuur kan nader overleg gevoerd worden.

Servicekosten
Nog nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven af te sluiten (elektra, water, internet).
N.B. vanwege de zonnepanelen installatie kan dit pand worden gebruikt waarbij de energielasten laag blijven.

Huurtermijn
3 + 2 jaar (kortere perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.