Gorredijk Wetterkant 11

Representatief vrijstaand bedrijfspand voorzien van bedrijfsruimte/magazijnruimte en kantoorruimte en met verhard buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Overtoom. Het pand is in 2023 grotendeels gerenoveerd / gemoderniseerd en beschikt over een A+ energielabel.

Algemeen
Ten zuidwesten van Heerenveen, en ten oosten van Drachten ligt Gorredijk, het grootste dorp van de gemeente Opsterland (circa 7.500 inwoners). Uitvalswegen richting o.a. Heerenveen en Groningen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Locatie - Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Overtoom is gelegen aan de westzijde van Gorredijk, in de gemeente Opsterland, Friesland. Het bedrijventerrein bevindt zich op ongeveer drie minuten rijden van de A7, de snelweg die Heerenveen, Drachten en Groningen met elkaar verbindt. Het pand is zowel per auto alsmede openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeren
Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan "Gorredijk Bedrijventerrein" met functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 4.2". Voor de volledige omschrijven kunt u eveneens www. omgevingsloket . nl raadplegen.

Bouwjaar
1999 (gerenoveerd / gemoderniseerd 2023)

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Gorredijk, sectie B, nummer 4034, groot circa 2.096 m².

Totale oppervlakte
Totaal circa 1.040 m² verdeeld over:
Begane grond: circa 180 m² kantoorruimte (inclusief kantine) en circa 435 m² bedrijfsruimte / magazijnruimte
Eerste verdieping: circa 255 m² kantoorruimte en circa 170 m² magazijnruimte

Globale indeling
Begane grond:
entree, balie/receptie/ontvangstruimte, toiletgroepen, garderobe, kantine, kantoorruimte, werkruimte/magazijnruimte en bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
overloop, pantry/technische ruimte, 5 kantoorvertrekken, magazijnruimte/opslagruimte.

Voorzieningen o.a.
Bedrijfsruimte:
- betonvloer (nieuwe coating laag aangebracht in 2023)
- overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- krachtstroom
- heater (gas gestookt)
- lichtstraat
- c.v.-ketel (merk: AWB)

Kantoorruimte:
- systeemplafond met led-verlichting
- vloerbedekking
- airco-units
- mechanische ventilatie
- c.v.-verwarming via Remeha ketel (2013)
- kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra
- 2 toiletgroepen voorzien van miva en douchevoorziening

Algemeen:
- 2 elektrische laadpalen
- 48 zonnepalenen
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra (3 x 35 ampère)
- camera bewaking
- alarminstallatie

Energielabel
A+ (geldig tot 26 januari 2031)

Gerealiseerde renovatie / modernisatie in 2023 o.a.
- betonvloer in de bedrijfsruimte / magazijn voorzien van nieuwe coating laag
- nieuwe systeemplafonds met led-verlichting (kantoorruimte)
- enkele nieuwe airco-units (kantoorruimte)
- nieuwe vloerbedekking (kantoorruimte)
- nieuwe lamellen (kantoorruimte / kantine)
- inpandig geschilderd
- camera bewaking aangebracht
- aanleg nieuwe UTP bekabeling
- toevoegen 2 nieuwe kantoorvertrekken
- nieuwe sandwichpanelen buitengevel
- nieuwe dakbedekking
- 48 zonnepanelen

Vrije hoogte bedrijfsruimte
Circa 5,5 meter.


VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 745.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg, indicatie is eind 2025.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.