Leeuwarden Wirdumerdijk 14

Moderne winkelparterre, vrijwel verkoopklaar!

Oppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 90 m².
Frontbreedte met volledige glaspui met een breedte van circa 5,5 meter.
Vanuit de winkel trapopgang naar de bovengelegen etages alwaar dagverblijf, toilet en diverse ruimten ten behoeve van opslag voorraad en kantoor. Oppervlak etages circa 150m2 over diverse verdiepingen.

Voorzien van onder meer elektrisch bediend (transparant) rolluik aan binnenzijde van de glazen winkelpui.
Compleet afgewerkte wanden en plafonds met moderne inbouwspots. Afgewerkte moderne tegelvloer,
uitgebreide elektra-installatie, CV met luchtgordijn, Airco-installatie, anti-inbraak installatie, anti-diefstal poorten.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbaar inbraakwerend transparant rolluik;
- verwarming (o.a. luchtgordijn);
- plafond met verlichting;
- alarminstallatie;
- airco-units;
- pantry en toilet.
De frontbreedte bedraagt circa 550 cm. Een aangepast voorzieningenniveau is bespreekbaar.

Huurprijs
€ 45.000,= per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Staat van oplevering:
Uitgangspunt ' Casco Huurovereenkomst' doch inclusief alle aanwezige voorzieningen, deze gaan over op huurder 'om niet',
onderhoud/vervanging voor rekening huurder.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens.

ALGEMEEN
Begane grond – betonnen vloer
Etages – houten vloeren
C.V.-gasinstallatie
luchtgordijn bij de winkelpui
Aircosysteem
Uitgebreide elektrische installatie
Elektrisch bedienbaar transparant rolluik

BESTEMMING
Bestemmingsplan Binnenstad – gemeente Leeuwarden
Vastgesteld 17 december 2017
Enkelbestemming Centrum 1
Waarde Beschermd stadsgezicht

BASISGEGEVENS
Bouwjaar rond 1900
Status Onlangs vrij gekomen
Gebruiksdoel Winkelfunctie
BVO begane grond ca. 90 m2

ENERGIELABEL
Nog aan te vragen

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.