Leeuwarden Wirdumerdijk 14

In het hartje van Leeuwarden aan de Wirdumerdijk bevindt zich een winkelruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 90 m². Vanuit de winkel zijn de bovengelegen etages bereikbaar middels een trapopgang. De winkelruimte is onder andere voorzien van elektrisch bediend (transparant) rolluik aan binnenzijde van de glazen winkelpui. Compleet afgewerkte wanden en plafonds met moderne inbouwspots. Afgewerkte moderne tegelvloer, uitgebreide elektra-installatie, CV met luchtgordijn, Airco-installatie, anti-inbraak installatie, anti-diefstal poorten.

De overige ruimten op de bovengelegen etages vallen in principe buiten de huurovereenkomst in verband met voorgenomen plan tot wonen. Plan is nog niet en uitvoering, dus eventueel noodzakelijk gebruik winkel nog bespreekbaar.
Genoemde huurprijs per maand betreft een zogenaamde ingroeihuur voor de eerste huurperiode van een jaar.
Op de etages bevinden zich een toilet en diverse ruimten ten behoeve van opslag, voorraad en kantoor. Het totale oppervlakte van de etages is circa 150 m² verdeeld over diverse verdiepingen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 240 m², verdeeld over:
- circa 90 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- circa 150 m² opslag/magazijn/kantoorruimte verdeeld over diverse verdiepingen.

Frontbreedte
De frontbreedte van het object is voorzien van een glas-pui met een breedte van circa 5,5 meter.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd.

De winkelruimte wordt echter opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbaar inbraakwerend transparant rolluik;
- verwarming (o.a. luchtgordijn);
- plafond met verlichting;
- alarminstallatie;
- airco-units;
- pantry en toilet.

Bovengenoemde voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder, maar maken geen deel uit van het gehuurde. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst door huurder in tact en werkende staat te worden achtergelaten.

Bestemmingsplan:
Binnenstad – gemeente Leeuwarden, vastgesteld op 17 december 2017.
Bestemming: Enkelbestemming Centrum 1, Dubbelbestemming: Waarde Archeologie 3 en Beschermd Stadsgezicht.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 2.950,= per maand, exclusief BTW.

Aanvangshuur per maand betreft een zogenaamde ingroeihuur per maand voor het eerste jaar.

Huurtermijn
5 jaar met optie 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.