Zeker. En dat is een belangrijke voorwaarde om succesvol aan te kopen. We werken nauw samen met Hypotheek Friesland. Zij brengen je financiële mogelijkheden helder in kaart en kunnen snel schakelen wanneer het nodig is.

Omdat een goede woning vaak al wordt gevonden voordat hij online staat. Door ons grote Friese netwerk binnen al onze vestigingen en de vele verkoopopdrachten die we doen, krijgen we vroeg inzicht in nieuw aanbod. En het matchen van vraag en aanbod, daar krijgen wij nou energie van!

Allereerst door een vrijblijvende zoekopdracht achter te laten op onze website. Dan ontvang je automatisch updates in je mailbox. Maar er is natuurlijk meer dat je kunt doen. Funda in de gaten houden, maar ook de verschillende social media kanalen (Facebook en Instagram) van makelaars in Friesland.

Absoluut! We luisteren naar jouw wensen en zorgen ervoor dat je woning wordt gepresenteerd zoals jij dat voor ogen hebt. We overleggen vooraf hoe we jouw woning het beste kunnen laten zien, zodat de presentatie volledig aansluit bij je verwachtingen en verkoopdoelen.

Nee, de kosten van onze MF studio zijn een service van Makelaardij Friesland aan verkopers en zitten in de opstartkosten.

MF Studio maakt professionele foto’s en nauwkeurige plattegronden, zodat je woning op de beste manier gepresenteerd wordt. We stijlen je woning, verzorgen de nodige metingen en zorgen voor een energiezuinig label, wat allemaal bijdraagt aan een aantrekkelijk en betrouwbare presentatie voor potentiële kopers.

Met een professionele adviesrol, stevige regionale marktkennis en een sterk nieuwbouwteam zijn we een partner die overzicht houdt en doorpakt. Binnen het team werken we met korte lijnen, zodat we snel kunnen schakelen. Ook zijn we goed bereikbaar, telefonisch en per mail, als er vragen zijn of wanneer er knopen doorgehakt moeten worden.

We houden daarbij altijd oog voor de koper. Kopers krijgen bij ons persoonlijke begeleiding, van de eerste interesse tot en met het ondertekenen van de koop en aannemingsovereenkomst. We adviseren en presenteren op een moderne, visuele manier, maar wel op z’n Fries: nuchter en duidelijk.

Kortom, een betrouwbare adviespartner waarop je in iedere fase kunt rekenen.

Onze nieuwbouwmakelaars begeleiden het volledige verkooptraject van start verkoop tot en met de contractvorming. We zorgen voor een strak georganiseerd en transparant proces.

Bij de start verkoop regelen we de inschrijving en volgt een heldere toewijzing. Daarna begeleiden we optanten, inclusief een persoonlijk gesprek met ruimte voor een optietermijn zodat kandidaten hun keuze zorgvuldig kunnen maken. We bewaken de voortgang, houden de lijnen kort en zorgen dat alle stappen duidelijk zijn voor alle partijen.

Vervolgens stellen we de koop en aannemingsovereenkomst op en begeleiden we de ondertekening. Na het tekenen neemt de kopersbegeleider van de aannemer het over voor de verdere begeleiding richting uitvoering en meerwerk.

Zeker. We hebben een professionele marketingafdeling en werken samen met bekende reclamebureaus in de regio voor de huisstijl, website, brochure en campagnes. Zo krijgt ieder nieuwbouwproject een uitstraling die past bij de doelgroep en vertrouwen wekt.

Tijdens de verkoop blijven we actief meedenken en bijsturen. We houden de zichtbaarheid hoog, zetten de juiste middelen op het juiste moment in en zorgen dat het project continu onder de aandacht blijft. Alles met één doel: een sterke presentatie én een verkoopaanpak die werkt.

Dit zijn keuzes die je maakt over afwerking of indeling. Denk aan een uitbouw, tegels, keuken, extra wanden of uitbreidingen. Wij adviseren je hier in een vroeg stadium over na te denken, deze keuzes moet je vaak snel maken.

Je wordt eigenaar zodra je de grond geleverd krijgt bij de notaris. Vanaf dat moment starten ook je financiële verplichtingen en is het een kwestie van weken voordat de bouwfase echt begint.

Elke ontwikkelaar werkt met andere voorwaarden. Wij leggen je per project uit hoe de procedure werkt, wat je moet aanleveren en hoe je jouw kansen op een succesvolle toewijzing vergroot.

Zeker. We verkopen regelmatig woningen buiten de publieke portals, via ons netwerk en geselecteerde kandidaten.

Een garantie op vakkennis, discretie en een aanpak die past bij het niveau van jouw woning. Daarnaast profiteer je van een landelijk netwerk, premium presentatie, een groot bereik en professionele begeleiding die speciaal is afgestemd op het hogere segment.

De kosten voor een woningtaxatie zijn afhankelijk van het type woning, de complexiteit en het doel van de taxatie. Bij Makelaardij Friesland stellen we een NWWI-gevalideerd taxatierapport op vanaf € 725,-. Dit is inclusief BTW, kadasterkosten & NWWI afdracht.

Voor een nauwkeurige opgave nemen wij graag contact met u op. Neem contact op voor een vrijblijvende prijsopgave.

Na de woningopname leveren wij het rapport doorgaans binnen twee tot vijf werkdagen aan. Heeft u haast, bijvoorbeeld door een lopende hypotheekaanvraag? Vraag dan naar de mogelijkheden voor spoedlevering.

Vrijwel alle Nederlandse hypotheekverstrekkers vereisen een NWWI-gevalideerd taxatierapport. Dit is een rapport dat is goedgekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut. Onze taxateurs zijn NWWI-gecertificeerd, waardoor ons rapport door alle aangesloten banken en geldverstrekkers wordt geaccepteerd.

Ja. Onze taxatierapporten voldoen aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wanneer u een hypotheek met NHG aanvraagt, levert ons rapport de juiste onderbouwing.

Ja. Als u vindt dat de WOZ-waarde van uw woning te hoog is vastgesteld, kunt u bezwaar maken bij uw gemeente. Een onafhankelijk taxatierapport versterkt uw bezwaar aanzienlijk, omdat het de marktwaarde objectief onderbouwt.

Ja, voor een volledig taxatierapport inspecteert de taxateur de woning van binnen en van buiten. Zorg er daarom voor dat alle ruimtes toegankelijk zijn tijdens de afspraak. In uitzonderlijke gevallen is een bureautaxatie (zonder woningopname) mogelijk, maar die wordt door de meeste banken niet geaccepteerd voor een hypotheekaanvraag.

Ja. Een gecertificeerd taxateur is verplicht onpartijdig en onafhankelijk te opereren. Hij of zij heeft geen financieel belang bij de uitkomst van de taxatie. Dit is een wettelijke eis die wordt gecontroleerd door de beroepsverenigingen.

Let op de volgende punten: is de taxateur NWWI-gecertificeerd? Is hij aangesloten bij een erkend register zoals het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs)? Heeft hij lokale marktkennis? Bij Makelaardij Friesland combineert onze taxateur vakkundige certificering met jarenlange kennis van de Friese woningmarkt.

Een taxateur stelt de waarde vast op basis van objectieve criteria en marktdata. Als u het niet eens bent met de uitkomst, kunt u de taxateur vragen om toelichting. In uitzonderlijke gevallen is een second opinion door een andere gecertificeerde taxateur mogelijk.

Vanzelfsprekend. We werken met actuele NVM-contracten die voldoen aan alle wettelijke eisen, inclusief tijdelijke verhuur en het Woningwaarderingsstelsel.

Zoals hierboven al beschreven: dat vinden we heel belangrijk en daarvoor hanteren we een bewezen werkwijze. Met een helder stappenplan screenen we huurders op inkomen, arbeidscontract, betaalhistorie en verhuurverleden. Alleen kandidaten die aantoonbaar betrouwbaar zijn, worden voorgesteld. Zo beperken we risico’s op betalingsproblemen of schade.

Wij ontzorgen verhuurders echt van A tot Z. We starten met een kennismaking en woningopname, zorgen voor een goede presentatie voor de verschillende verhuurkanalen, screenen de huurders die interesse tonen en begeleiden huurders in hun nieuwe woning. Als verhuurder kun je rekenen op goede contractvorming en heldere communicatie, maar alleen als dat nodig is. Indien gewenst is ook financieel en/of technisch beheer mogelijk.

Onze makelaars kennen de Friese markt door en door, kijken kritisch mee en nemen je alle stappen uit handen: de presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen en juridische afhandeling. Dat scheelt tijd, voorkomt risico’s en zorgt voor het beste resultaat.

De makelaarsvergoeding (ook wel courtage genoemd) is afhankelijk van de gekozen werkwijze en verkoopstrategie. Een verkoop is bij Makelaardij Friesland altijd maatwerk en daarom noemen we geen vaste bedragen. Tijdens een vrijblijvend eerste verkoopgesprek geven we je natuurlijk een duidelijk beeld van het traject en de kosten die daarmee gepaard gaan.

Zeker, we werken met Move, een bekende omgeving binnen de makelaardij. Hier vind je alle afspraken die we maken en kun je rustig alle relevante verkoopdocumenten teruglezen als je dat wil.