Omschrijving

In een karakteristiek voormalig schoolgebouw in het charmante dorp Gauw, net boven Sneek, zijn rond 1984 drie royale woningen gerealiseerd. De grootste van deze drie mogen wij u nu aanbieden.

De woning is prachtig gelegen en biedt aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht over de landerijen. Het perceel is 473 m² groot en bereikbaar via een gedeelde oprit. De achtertuin ligt op het westen: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Dankzij de levensloopbestendige indeling én maar liefst vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, maar ook comfortabel voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte.

Indeling

Begane grond:
- Entree
- Hal met meterkast
- Zeer royale woonkamer met moderne keuken in eilandopstelling (2019)
- Serre aan de achterzijde, een fijne plek om ’s avonds te ontspannen
- Badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Ruime bijkeuken met wasmachine-opstelling en keukenblok
- Slaapkamer

Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie slaapkamers

Buiten:
- Garage van circa 16 m²
- Zeer ruime voortuin
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over de omliggende landerijen

Bijzonderheden:
- Gelegen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Spouwmuren extra geïsoleerd (2023)
- Deels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerisolatie middels Drowa
- 12 zonnepanelen
- Airconditioning aanwezig
- Serre aan de achterzijde geplaatst in 2025

Wonen in Gauw
Gauw is een sfeervol en kleinschalig terpdorp met een rijke historie, gelegen in het Friese merengebied en op korte afstand van Sneek. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en prachtige vergezichten over het open landschap. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar in Sneek. Voor liefhebbers van water, natuur en het buitenleven is Gauw een ideale woonomgeving, waar het dorpse karakter perfect samengaat met de nabijheid van de stad.

Kenmerken

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 473 m²
Inhoud 543 m³
Aantal slaapkamers 6
Energielabel C
Oppervlakte 473 m²
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, landelijk gelegen
Bouwjaar 1922
Bestemming Woonruimte
Status Verkocht
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Externe bergruimte 16 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Scharnegoutum, scharnegoutum
Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
Hoofdtuin Voortuin
Hoofdtuinoppervlakte 240 m²
Hoofdtuinligging Zuidoost
Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garagetypes Geen garage