Omschrijving

Kleine Dijlakker 25 – Bolsward

Karaktervolle woning met moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte

Aan de charmante Kleine Dijlakker, in het historische hart van Bolsward, staat deze karakteristieke woning met een prettige indeling, authentieke details en diverse recente verbeteringen. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en een huis met een verhaal.

Woonkamer:
De woonkamer is volledig strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Dankzij de prettige lichtinval en de goede maatvoering is dit een aangename leefruimte. De woonkamer en eetkamer zijn afsluitbaar met een deur, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik.

Een bijzonder en uniek detail is de authentieke entree, afkomstig uit de Broerekerk. Na de brand in 1980 is dit historische element behouden gebleven en in deze woning geplaatst. Een subtiele, maar bijzondere verwijzing naar de historie van Bolsward.

Keuken:
De keuken verkeert nog in een goede staat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de kast, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenom kom je nog in de bijkeuken terecht. De bijkeuken heeft praktische kasten waar plaats is voor het witgoed, tevens hangt hier de CV-Ketel; een Intergas uit 2024.

Daarnaast staat achter in de tuin nog net schuurtje van Douglashout. Aan de ene kant kun je lekker zitten op een zomeravond en aan de andere kant zit een opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap.

Badkamer & sanitair:
Aan het einde van de lange hal vindt zich het toilet op de begane grond, boven is een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Dankzij de diverse inbouwkasten beschikt de woning over opvallend veel opbergruimte, wat bijdraagt aan een nette en overzichtelijke woonomgeving.

Kenmerken op een rij:
- Karaktervolle woning op een sfeervolle locatie
- Volledig gestucte woonkamer
- Afsluitbare woonkamer en eetkeuken
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Separaat toilet op de verdieping
- Meerdere inbouwkasten
- Uniek historisch element (uit de Broerekerk)
- 9 zonnepanelen
- Beerput aanwezig

Kleine Dijlakker 25 is een woning met karakter, comfort en potentie, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Bolsward. Een huis dat direct prettig aanvoelt en tegelijkertijd ruimte biedt om het verder naar eigen wens in te richten.

Kenmerken

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 484 m³
Aantal slaapkamers 6
Energielabel F
Oppervlakte 216 m²
Ligging In centrum
Bouwjaar 1850
Bestemming Woonruimte
Status Verkocht
Woningtype Grachtenpand
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Daktype Mansarde dak
Externe bergruimte 16 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
CV ketel brandstof Gas
Kadastrale gemeente Bolsward
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdtuinoppervlakte 110 m²
Hoofdtuinligging Zuidoost
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Garagetypes Geen garage