Walterswald Achterwei 13

Welkom in Wâlterswâld!
Droom je van een vriendelijke energierekening, een sfeervolle leefkeuken en de rust van het platteland? Dan heten wij je van harte welkom in Wâlterswâld! Vandaag nemen we je mee naar de Achterwei, waar nummer 13 trots aan de gevel prijkt. Deze bijzondere woonboerderij, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, heeft in 2018 een prachtig nieuw leven gekregen. De oorspronkelijke buitenmuren zijn met zorg bewaard gebleven, waardoor de woning een unieke, karaktervolle uitstraling heeft gekregen.

Wâlterswâld biedt een prachtige natuurlijke omgeving, perfect voor wandelingen, fietstochten en visavonturen. Op slechts enkele kilometers afstand vind je de pittoreske elfstedenstad Dokkum, en binnen 20 minuten bereik je Lauwersoog en het betoverende Lauwersmeer. Neem de veerboot naar Schiermonnikoog voor een verfrissende bries en adembenemende uitzichten. Het dorp Wâlterswâld is een actief en sociaal dorp met circa 920 inwoners. Het dorp heeft samen met tweelingdorp Driezum twee basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging VIOD en kaatsvereniging Lyts Begjin. Elke zomer wordt het evenement De Paardendagen georganiseerd. Voor voorzieningen zoals winkels en voortgezet onderwijs is men op de nabij gelegen plaatsen Damwâld en Elfstedenstad Dokkum aangewezen.

Benedenverdieping
Stap de voordeur binnen en laat je verrassen door de charme van de hal. Hier bevind zich ook de meterkast en de moderne warmtepomp van Sonnenkraft. De woonkamer verwelkomt je met een authentieke sfeer, waar het balkenplafond, de grote raampartijen en de karakteristieke houtkachel je uitnodigen om je even terug in de tijd te wanen. Ga heerlijk zitten in je luie stoel met een goed boek, steek de houtkachel aan en geniet van de warmte.

Vanuit de woonkamer bereik je de schitterende leefkeuken, compleet met openslaande deuren naar de tuin. Voor de culinaire liefhebbers is deze massief eikenhouten keuken een droom: met een kookeiland, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vriezer, koelkast en vaatwasser is alles aanwezig om de lekkerste maaltijden te bereiden. Of je nu aan het kookeiland geniet van een kopje koffie of samenkomt rond de grote eettafel, deze ruimte is perfect voor gezelligheid.

Op de begane grond vind je verder een hal met aansluitingen voor het witgoed, een modern toilet en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele stortdouche, een massief eikenhouten meubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting en infraroodverwarming, en een whirlpool. Vloerverwarming zorgt ervoor dat de gehele begane grond aangenaam warm aanvoelt, ongeacht het seizoen.

Bovenverdieping
Via de trap in de hal kom je op de bovenverdieping, waar maar liefst vijf slaapkamers gerealiseerd zijn. Eén slaapkamer biedt zelfs de mogelijkheid voor een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluitingen. Daarnaast vind je hier een toilet en een handige inloopkast. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergruimte en kan eenvoudig worden omgevormd tot een speel- of werkkamer.

Buitenruimte
Buiten geniet je van een heerlijke tuin met een grote overkapping, waar je in alle vrijheid kunt ontspannen en genieten van de rust. De tuin is een oase van rust en de achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd met o.a. een groot terras en prachtige pergola's. De vrijstaande schuur, die in 2022 is gerenoveerd, is volledig geïsoleerd en biedt ruimte voor één of twee auto’s. De schuur heeft een elektrische deur van 5 meter en is prachtig afgewerkt én heeft een lichte tuinkamer die uitkijkt op de achtertuin.

Zie jij jezelf al de verhuisdozen uitpakken en genieten van het leven in deze prachtige woning? Vraag dan vandaag nog een bezichtiging aan! Voor meer informatie kun je ook een kijkje nemen op onze unieke woningwebsite: www.achterwei13.nl.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte: 1.075 m²;
- Zeer goed onderhouden;
- alle dakramen zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- 27 zonnepanelen;
- Groot 500 liter vat voor warmwatervoorziening;
- Volledige isolatie met isolatieglas;
- Drainage rondom de woning en in de tuin;
- Garantie op zonnepanelen tot medio 2028;
- Garantie op keukenapparatuur (Pelgrim) tot oktober 2026;
- Energiezuinige woning met een vriendelijke energierekening;
- Houten kozijnen en openslaande deuren in de woonkeuken;
- Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom.