Grou Allingawier 27

Uitstekende hoeklocatie met vrij uitzicht, veel privacy, 4 slaapkamers en een zeer ruime garage!

Op deze prachtige hoeklocatie met vrij uitzicht, veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden, is het heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht gedurende de hele dag.

Omschrijving:
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Allingawier 27 in Grou, staat op een royaal hoekperceel en biedt een vrij uitzicht. De tuin op het zuiden biedt volop zon in de ochtend, middag en avond. De grote oprit biedt plaats aan twee auto's, maar parkeren kan natuurlijk ook in de zeer ruime garage van circa 28 m². Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat, tegenover een groot grasveld met beplanting en twee imposante treurwilgen. Gebouwd in 1981 op een perceel van 287 m², biedt deze woning een fijne leefomgeving.

Op de zolder bevindt zich een slaap-/studeerkamer met veel lichtinval, ideaal als thuiswerkplek. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, is netjes en praktisch ingericht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een schuifpui te plaatsen. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, een wastafel, een handdoekradiator en een tweede toilet.

Met energielabel C, dubbel glas, HR++ glas, muurisolatie, dakisolatie en centrale verwarming is deze woning comfortabel en energiezuinig.

Indeling:

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, vrijhangend toilet met fontein, woonkamer met inpandige kast, open keuken, bijkeuken en een zeer ruime garage van 28 m².

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er circa 5 m² aan bergruimte achter de knieschotten.

Zolder: Via een vaste trap bereikbaar, met een slaap-/studeerkamer, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie.

Het totale woonoppervlak bedraagt 88 m², exclusief de zolderverdieping. De slaap-/studeerkamer op zolder valt onder de categorie overige inpandige ruimte, aangezien de hoogte hier circa 1,97 meter is.

De ruime garage van 28 m² biedt plaats aan twee auto's en kan mogelijk worden omgebouwd tot extra woonruimte.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Makelaardij Friesland voor een vrijblijvende bezichtiging!