Goutum Bouweslan 40

Wat een pareltje in Goutum Súd, deze gasloze hoekwoning is prachtig gelegen met een royale tuin, 5 slaapkamers, open keuken met erker en een ruime woonkamer. De woning is in 2018 gebouwd met een energielabel A daarna zijn er nog zonnepanelen geplaatst waardoor het een zeer duurzaam geheel is.

Op korte fietsafstand van Leeuwarden ontstaat een compleet nieuwe wijk. Hier, in de Zuidlanden, zijn diverse buurtschappen met een dorpse sfeer gemaakt, geïnspireerd op het Friese terpdorp. Goutum-Súd is het buurtschap dat de zuidzijde van Goutum bestrijkt. Het woont hier heerlijk! Kenmerken zijn de intieme straatjes, de groene woonomgeving met haar vele wandel- en fietsroutes en de perfecte ligging ten opzichte van de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkt en snackbar bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal hier vind je de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken en beschikt over een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker. Door de erker aan de zijkant van de woning is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt dineren en borrelen. De woonkamer is tijdens de bouw twee meter uitgebouwd waardoor je hier een royale ruimte hebt voor een grote bank daarnaast sta je door de grote raampartijen en openslaande deur in direct contact met de achtertuin. Daarnaast is er nog een ideale trapkast aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van een royaal formaat. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning. De moderne badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop hier is een ideale kantoorruimte gecreëerd, daarnaast bevinden zich nog twee kamers en een separate wasruimte met aansluiting voor je witgoed. Verder kun je vanaf de overloop nog op de vliering komen waar voldoende bergruimte aanwezig is.

Buiten
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je 's ochtend vroeg al van de zon genieten. Doordat er achter de woning niet direct andere huizen zijn gebouwd ervaar je hier veel privacy. De houtenberging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Aan de voorzijde is de aansluiting voor een elektrische laadpaal aanwezig!

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Zonnepanelen 10 stuks (355wp)
- Aansluiting voor elektrische laadpaal aanwezig.