Heerenveen Burgemeester Falkenaweg 51

Vrijstaand wonen dichtbij het centrum van Heerenveen in een sfeervolle karakteristieke jaren '30 woning? Dit is je kans! De woning heeft een moderne keuken en badkamer, een aangebouwde stenen garage, eigen parkeergelegenheid en veel opbergruimte. Momenteel zijn er drie ruime slaapkamers, maar er is ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder is deels casco afgebouwd met aansluiting voor een eventuele badkamer ensuite. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschutting, perfect om in alle rust van een kopje koffie te genieten.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de authentieke, halfronde voordeur stap je eerst binnen in de vestibule en vervolgens in de hal. Hier tref je een lange gang met een stijlvolle trapopgang, en onder het marmoleum ligt nog de originele vloer. Vanuit de hal is de droge kelder met raampartij te bereiken. De royale, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waarbij de zichtbare balken op het plafond en de houten vloer zorgen voor een warme uitstraling.

De moderne open Siematic keuken is een echte blikvanger, compleet met een kookeiland dat een vier-pits inductiekookplaat en een barzitje aan de woonkamerzijde herbergt. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een wijnkoelkast, combi-oven, een quooker en een ruime koelkast. De rechte opstelling biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers.

De bijkeuken is functioneel ingedeeld met een tussenwand waar achter de witgoedaansluiting zit. Hierdoor heb je deze bij binnenkomst in de bijkeuken niet in het zicht.


Eerste verdieping:
Bij aankomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een sfeervolle overloop met prachtige glas-in-lood ramen. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale vaste kast.

De royale, moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Dankzij de fraaie lichtinval voelt deze ruimte extra aangenaam en ruim aan, wat een echte meerwaarde voor de woning is.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en het geraamte qua indeling staat al. Hier kun je nog een vierde slaapkamer met badkamer ensuite realiseren. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte om al je spullen op te bergen.

Tuin:
De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. Het originele stenen muurtje geeft direct de sfeer van de woning weer. Daarnaast is er een ruime oprit met plek voor drie auto's en een elektrische laadpaal, wat erg fijn is zo dicht bij het centrum. Via de rechterkant van de woning is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken met een achterom. Een groot deel van de tuin is voorzien van sierbestrating. De afwisseling van een pergola met strakke bloembakken met o.a. hortensia's maken het een speels geheel en bieden meerdere mogelijkheden voor een zitopstelling. Dat is nog eens genieten van de vroege ochtendzon met een heerlijk kopje koffie!

Bijzonderheden:
- Drie ruime slaapkamers. Er zijn mogelijkheden om vier of meer slaapkamers te creëren
- Prachtige oude elementen uit de jaren '30
- De HR cv-ketel is recentelijk vernieuwd (2022)
- Moderne keuken en badkamer
- Stenen garage
- Energielabel C
- Ruime, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
- Parkeren op eigen terrein, met ruimte voor drie auto's

Fantastische locatie
Het is vijf minuten lopen, dan sta je in het centrum van Heerenveen met al haar winkels en gezellige terrasjes en restaurants! Boodschappen kun je dus doen op de fiets. Ook aan culturele activiteiten geen gebrek in het stadse Heerenveen en met een eigen ziekenhuis zijn ook zorgvoorzieningen dichtbij. Daarnaast zit je in vijf autominuten op de uitvalswegen naar de A7 en A32 en is het bus- en treinstation vlakbij met aansluitingen naar Leeuwarden, Groningen en Zwolle. Voor natuurliefhebbers behoren wandelen in het bos van Oranjewoud of langs het Heidemeer of fietsen langs de Tsjonger tot de vele mogelijkheden!