Leeuwarden Carel van Manderstraat 52

Toplocatie in hartje Huizum !

Deze 100-jarige fraai vormgegeven stadswoning staat op een markante plek in een mooi historisch gedeelte van Huizum direct nabij de binnenstad, treinstation en winkelstraat De Schrans. Alle voorzieningen binnen handbereik, beter gaat het niet worden.

Deze sfeervolle en prima onderhouden stadswoning heeft een royale frontbreedte en een speelse indeling. Met een woonoppervlakte van 113 m² heb je hier bijzonder veel ruimte. De mooie voortuin is verrassend ruim en je hebt hier veel privacy door een hoge haag.

De vakkundig gerenoveerde voorgevel heeft bij de woonkamer een zonnescreen en bij de woonkeuken een zonnescherm. Aan de overkant van deze woning bevindt zich een grote speelweide waardoor je vanuit de woning en tuin een ruim uitzicht hebt en geen inkijk.

De foto's, de plattegronden en de video moet je zien om een goed beeld te krijgen van dit 100-jarige en karakteristieke woonhuis. Van binnen en buiten een prachtig huis !


Indeling:
Begane grond:
entree/centrale hal met inbouwkast en meterkast, sfeervolle woonkamer met terrasdeur op het zuiden en ruim uitzicht, via openslaande deuren naar de woonkeuken met een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, middenhal met kelderkast, hangtoilet met fonteintje, bijkeuken/berging met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en achterdeur naar de plaats met achterom.

1e Verdieping:
ruime overloop, complete badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal met inbouwkasten.

Zolder: vlizotrap naar geïsoleerde zolderberging.


Algemeen:
- woonoppervlakte 113 m²
- definitief energielabel C
- goede isolatietoepassingen
- CV via AWB ThermoElegance HR-combiketel 2016
- eigen grond 145 m²
- bouwjaar 1924 en altijd goed onderhouden en gerenoveerd.