Leeuwarden Dahliastraat 39
Omschrijving
vraagprijs
€ 167.500 k.k.
Kenmerken
Overdracht
| Status | verkocht onder voorbehoud |
|---|---|
| Prijs | € 167.500 k.k. |
Bouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Type Object | Woonhuis |
| Hoofdfunctie | Woonruimte |
Indeling
| Woonoppervlakte | 64 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 123 m² |
| Woning Inhoud | 261 m³ |
| Kamers | 4 (3 slaapkamers) |
Energie
| Energielabel | G |
|---|
Interesse?
Jaren '30 woning met potentie!
Deze sfeervolle jaren '30 woning in de Dahliastraat is een mooie kans voor de handige starter. Met z'n diepe tuin op het zuidwesten met achterom is dit een parel in wording!
Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt gelijk door de gezellige woonkamer in. Deze wordt verwarmd door de sfeervolle gashaard. Er is bergruimte aanwezig door middel van een trapkast. De keukenmuur is doorgebroken, zodat er een open keuken is ontstaan. De eenvoudige keuken is twee jaar geleden geplaatst. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Hier bevindt zich de CV ketel (Intergas 2020, lease). De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek en toilet.
De zonnige achtertuin is ruim 12 meter diep en ligt op het zuidwesten. Er is een houten schuur aanwezig. Via de achterom is de achtergelegen steeg te bereiken.
In de ruime voortuin kun je 's ochtends heerlijk een kopje koffie drinken in de zon.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop. Deze ruimte kun je op meerdere manieren benutten, bijvoorbeeld als werkplek of voor het realiseren van een badkamer op deze verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere (kinder)slaapkamer.
Via een luik op de overloop is de vliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen.
Deze karakteristieke woning staat in de gezellige Bloemenbuurt, op vijf minuten afstand van het centrum. De bakker zit om de hoek en in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvelden, huisarts en apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning.
Kenmerken:
- Warm water door middel van CV ketel Intergas 2020 (lease)
- Verwarming begane grond door middel van gashaard
- Geen verwarming aanwezig op de verdieping
- De achterdeur is recentelijk vervangen en voorzien van dubbele beglazing
- De rest van de woning is voorzien van enkele beglazing
- Niet zelfbewoningclausule is van toepassing
Deze sfeervolle jaren '30 woning in de Dahliastraat is een mooie kans voor de handige starter. Met z'n diepe tuin op het zuidwesten met achterom is dit een parel in wording!
Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt gelijk door de gezellige woonkamer in. Deze wordt verwarmd door de sfeervolle gashaard. Er is bergruimte aanwezig door middel van een trapkast. De keukenmuur is doorgebroken, zodat er een open keuken is ontstaan. De eenvoudige keuken is twee jaar geleden geplaatst. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Hier bevindt zich de CV ketel (Intergas 2020, lease). De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek en toilet.
De zonnige achtertuin is ruim 12 meter diep en ligt op het zuidwesten. Er is een houten schuur aanwezig. Via de achterom is de achtergelegen steeg te bereiken.
In de ruime voortuin kun je 's ochtends heerlijk een kopje koffie drinken in de zon.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop. Deze ruimte kun je op meerdere manieren benutten, bijvoorbeeld als werkplek of voor het realiseren van een badkamer op deze verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere (kinder)slaapkamer.
Via een luik op de overloop is de vliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen.
Deze karakteristieke woning staat in de gezellige Bloemenbuurt, op vijf minuten afstand van het centrum. De bakker zit om de hoek en in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvelden, huisarts en apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning.
Kenmerken:
- Warm water door middel van CV ketel Intergas 2020 (lease)
- Verwarming begane grond door middel van gashaard
- Geen verwarming aanwezig op de verdieping
- De achterdeur is recentelijk vervangen en voorzien van dubbele beglazing
- De rest van de woning is voorzien van enkele beglazing
- Niet zelfbewoningclausule is van toepassing
Anneke Hofstee ARMT Adviseur bestaande bouw
Refresh to make it work.
Stel een vraag
Bel mij terug
Cookies