Drachten De Lanen 37

Op dinsdag 11 februari 2025 van 14.00 uur tot 16.00 uur is er een kijkmiddag, hier dient u zich voor aan te melden! Bel of mail met ons kantoor voor meer informatie.

Ontdek dit ruime 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, lichte woonkamer, openkeuken en zeer royaal balkon van maar liefst 22 m². Het appartement, rustig gelegen op de derde verdieping, biedt alle moderne gemakken binnen handbereik.

Indeling appartement:
Bij binnenkomst betreedt u de royale hal met separate toilet en fontein. De woonkamer beschikt over een mooi uitzicht over de woonwijk. Daarnaast kent het appartement veel lichtinval door de grote raampartijen en via de schuifdeuren betreedt u het balkon. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en hier is ook de aansluiting voor het witgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een ruim formaat. In de badkamer zijn een douche en wastafel aanwezig.
Het balkon is nog een zeer royale buitenruimte gelegen op het zuidwesten.

Het gebouw, gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en voorzien van een lift en video intercom. Daarnaast is er nog een parkeerplaats en een inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 136,90

Complex het Poortgebouw telt vijf woonlagen met comfortabele appartementen. Elk appartement heeft zijn eigen parkeerplaats welke is gesitueerd op het gezamenlijke parkeerterrein. Winkelcentrum "De Drait" bevindt zich slechts op 300 meter (loop-)afstand van het appartementencomplex en de bushalte bevindt zich zelfs voor de deur!


Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op dinsdag 11 februari 2025 plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 17 februari 2025 om 12.00 uur.


HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT MAANDAG 17 FEBRUARI 2025 OM 12:00 IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten)

Uw adviseur: Jorrit Joustra