Drachten De Lanen 43

Op vrijdag 4 april 2025 van 10.00 uur tot 13.00 uur is er een kijk moment, hier dient u zich voor aan te melden! Bel of mail met ons kantoor voor meer informatie.

Ruim 3-kamerappartement met royaal balkon

Ontdek dit ruime en comfortabele 3-kamerappartement met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een royaal balkon van maar liefst 22 m². Gelegen op de rustige vierde verdieping, biedt dit appartement alle moderne gemakken binnen handbereik.

Indeling van het appartement:
Via de ruime hal met een separaat toilet en fonteintje komt u binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de woonwijk. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor lange avonden in de zon.

De open keuken is standaard uitgerust. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een prettig formaat. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Gebouw en omgeving:
Het goed onderhouden appartementencomplex "Het Poortgebouw" is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift en video-intercomsysteem.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein, evenals een inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- VvE-bijdrage: € 142,56 per maand
- Balkon op het zuidwesten van ca. 22 m²
- Eigen parkeerplaats en berging

De locatie is perfect: winkelcentrum "De Drait" ligt op slechts 300 meter loopafstand en de bushalte bevindt zich pal voor de deur.


Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op vrijdag 4 april 2025 plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 8 april 2025 om 12.00 uur.


HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DINSDAG 8 APRIL 2025 OM 12:00 IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten)

Uw adviseur: Jorrit Joustra