Ryptsjerk De Opslach 6

Op rustige woonstand, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in zeer goeie staat verkerende half vrijstaande woning met garage, oprit voor meerdere auto's en vrij uitzicht op vaarwater.
Het geheel is op een kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen. Op loop- en fietsafstand vind je de dorpsvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. treinstation).

In de fijne achtertuin met achterom kun je heerlijk genieten!

Ryptsjerk is een prachtige woonlocatie in het fraaie Friese coulisselandschap, je kunt er genieten van de rust, natuur en ruimte die het dorp je biedt met alle voorzieningen van de stad Leeuwarden binnen handbereik!
Op loopafstand is ook nog het prachtige historische park Vijversburg, in de volksmond het Bos van Ypeij, en de Groene Ster waar het heerlijk recreëren is. Op nabije afstand kunt je eveneens je bootje of surfplank te water laten bij de Grote Wielen.

Indeling:
Entree, hal, toilet met hangend closet, woonkamer met laminaatvloer en trapkast.
Open gerenoveerde keuken voorzien van nieuwe vaatwasmachine, afzuigkap, inductie kookplaat en open slaande deuren.
Geïsoleerde garage met verwarming en nieuwe openslaande, geïsoleerde deuren.
Mega praktische bijkeuken met witgoedopstelling en Intergas CV-ketel (2006) en vaste kastenwand.
Vaste trap naar de bergzolder en losse trap naar de handige vliering.

1e verdieping:
Ruime overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met vaste kast.
Badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel

2e verdieping:
Vaste trap naar de slaapruimte met laminaat vloer

Bijzonderheden:
8 zonnepanelen
Nieuwe dakkapel
Oprit voor meerdere auto's met nieuwe bestrating
Perceel oppervlakte 258 m² eigen grond

Uniek:
De Ryptsjerksterpolder
Zodra het vriest pakken de Friezen hun schaatsen om erop uit te gaan. Eén van de eerste plekken waar geschaatst wordt is dan de Ryptsjerksterpolder. De reden hiervoor is dat er in deze polder vaak als eerst lichte vorst ligt. De lichte vorst ontstaat op deze polder heel makkelijk doordat het water daar in de winter erg ondiep is. Dit maakt het ook redelijk veilig om de dunne ijslaag uit te proberen. De polder bevindt zich in de buurt van Ryptsjerk dat tussen Leeuwarden en Noardburgum ligt. Daarnaast behoort De Ryptsjerksterpolder tot natuurgebied De Grote Wielen.