Stiens De Remize 16

Deze bijna nieuwe en duurzaam gebouwde, verrassend ruime hoekwoning staat in het mooie Stiens en ligt nabij de oude tramremise van het historische Dokkumer Lokaaltje. De bijzondere vorm van de in 2020 gebouwde woningen in dit plan, is een verbeelding van locomotieven met daaraan gekoppelde wagons.
Deze hoekwoning is de locomotief van een aantal gekoppelde woningen en ontzettend ruim van opzet.
Maar liefst 157 m² woonoppervlakte zou je misschien met de eerste blik niet verwachten, maar als je eenmaal binnen bent dan word je zeker verrast !
Deze zeer energiezuinige hoekwoning is bijna geheel uitgevoerd met vloerverwarming, is luchtdicht gebouwd en voorzien van een Co2 gestuurd ventilatiesysteem. En uiteraard is de woning met zonnepanelen uitgevoerd. Dit alles zorgt voor een Energielabel A.

Je komt aanrijden in een gezellig hofje met centraal gelegen de historische tramremise en je parkeert de auto vlakbij de woning. Via de voordeur kom je in de ruime hal waar de garderobe, de meterkast met waterontharder en het eerste toilet zich bevinden.
Wat meteen opvalt zijn de vele raampartijen die voor een schitterende lichtinval zorgen. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer. De aan de voorkant gelegen open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, extra vergrote bijkeuken met aan de buitenzijde een buitenkraan. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. De achterzijde van de woning is namelijk voorzien van prachtige openslaande deuren waardoor je zo de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin inloopt. In deze strakke, diepe tuin staat een berging waar genoeg ruimte is voor onder andere het stallen van fietsen. De tuin is voorzien van drainage.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Daar heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Doordat de eerste verdieping in zijn geheel recht opgetrokken is, zit er veel inhoud in alle slaapkamers. De verdieping is geheel voorzien van een hoogwaardige eikenlook laminaatvloer. De geheel betegelde, moderne badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is momenteel in gebruik als bergzolder/wasruimte met aansluitingen maar kan uitstekend als vierde/vijfde slaapkamer gebruikt worden. Door het hoge plafond is er verrassend veel ruimte op deze verdieping. Verder is er is veel ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en er is ruimte voor de CV-installatie. Deze verdieping wordt verwarmd door middel van een radiator en is voorzien van een hoogwaardige eikenlook laminaatvloer.

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Belangrijke kenmerken:
-woonoppervlakte maar liefst 157 m² !
-gebouwd in 2020 door Friso bouwgroep
-energielabel A
-8 zonnepanelen
-vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
- alle wanden zijn strak afgewerkt
-uitstekende isolatievoorzieningen
-zonnige tuin op het zuiden
-5 slaapkamers mogelijk