Deinum De Seine 23

Gerenoveerde en energiezuinige 2/1- kap woning met ruime aangebouwde stenen garage en zonnige achtertuin op het noorden.
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een verkeersluwe woonlocatie vlakbij treinstation en uitvalswegen, en heeft energielabel A!

De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en heeft een nieuwe kunststof zijgevel. Naast een moderne badkamer en een royale keukenopstelling met kookeiland, springen de fraaie massief houten binnendeuren en de houten vloer in de woonkamer in het oog.

De woning heeft energielabel A mede dankzij de kunststof kozijnen met HR++beglazing en 10 zonnepanelen. Verder is er net een nieuwe CV Vaillant Ecotech HR-combiketel geplaatst. Met 4 slaapkamers en alle vloeren in beton uitgevoerd, is dit een ideale gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/hal met mooie PVC-tegelvloer, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, eethoek en keukenopstelling (inbouw: vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker) en schuifpui naar achtertuin, bijkeuken met witgoedopstelling en CV-opstelling, deur naar tuin en deur naar de garage, ruime lichte garage met gootsteen en brede openslaande deuren.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand, fraaie badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met 2 Velux ramen.

Deze woning staat op een toplocatie: verkeersluw, kindvriendelijk, op 5 minuten loopafstand van het station en diverse voorzieningen. Nabij groen en uitvalswegen. Leeuwarden op fietsafstand! Daarnaast biedt Deinum meerdere voorzieningen waaronder een bakker, buurtsupermarkt, basisschool, kinderopvang en sportclub.

Algemeen:
- Keuken is van 2012 en vaatwasser van 2021
- Moderne badkamer van 2012 in dakkapel
- Fraaie binnendeuren van massief hout in jaren ‘20 stijl
- Massief houten vloer beneden
- Kunststof kozijnen 2016 en HR++ beglazingen beneden en boven van 2019
- CV via Vaillant HR Ecotech Basic 2024 is net nieuw
- Volledig betonvloeren
- Heerlijke achtertuin met veel privacy en zeer gunstige zoninval
- 10 zonnepanelen
- Kunststof zijgevel is net nieuw

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.