Hemelum De Soal 8 A

Welkom bij deze prachtige en bijzondere dubbele woning gelegen aan De Soal aan de rand van het pittoreske Hemelum. Deze unieke plek bevindt zich aan de zuidkant van het meer De Morra en biedt een combinatie van historische charme en moderne gemakken.

De boerderij, gebouwd in 1908, bestaat uit twee afzonderlijke adressen: De Soal 8 en 8a. Met een royaal perceel van 1.320 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor verschillende woonsituaties. In 2010 hebben de huidige eigenaren een ingrijpende renovatie van het dak uitgevoerd en een prachtige patio bij de slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd, ondersteund door een stevige stalen constructie. Deze ruimte is een ware oase van rust en biedt een fantastisch uitzicht over De Morra en de omliggende landerijen. De nieuwe keuken in nr. 8a is voor elke kookliefhebber een genot en er is voldoende plek om met veel mensen te tafelen. Deze prachtige woonboerderij heeft veel te bieden, genieten van het buitenleven op de Friese landerijen.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1908;
- Perceeloppervlakte: 1.320 m²;
- Renovatie: Volledig dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2010, plat dak schuur 2024, schilderwerk buitenom 2024, grotendeels voorzetwanden. Grond achterop het kavel verhoogd en betonnen keerwand met drainage aangelegd;
- Installaties: 1 cv-installatie in beide woningen (2024, 2020), close-in boiler in de keuken van 8a (2024), vloerverwarming in woonkamer en keuken van 8a, waterfilter voor beide woningen, beide woningen hebben een eigen meterkast en watermeter;
- overdrachtsbelasting bedraagt 2%;
- Aangesloten op een beerput.

De Soal 8a:
Woonoppervlakte: 219 m²
Indeling: Entree aan de achterzijde van de woning, keuken (2020) voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, oven. Bijkeuken, wasruimte met cv-ketel (2024), inpandige schuur. Woonkamer met zitkuil, open haard, tuindeuren en vide. Badkamer voorzien van douche, toilet, urinoir en wastafel.
1e verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 2 grotere met wastafel. 2e toilet.
2e verdieping: de master bedroom met veel opbergruimte achter de schotten en schuifpui naar patio met prachtig uitzicht.

De Soal 8:
Woonoppervlakte: 126 m²
Indeling: Entree aan oostkant van de woning, hal met wasmachineaansluiting, badkamer (2010) met mechanische ventilatie, douche, toilet. Kelder, voor kruipruimte met houten vloeren, achterhuis betonnen vloer. Cv-ketel (2020). Keukenblok met koelkast en magnetron, eet-/woonkamer, glas-in-lood met voorzetramen.
1e verdieping: voorzien van 3 slaapkamers.

Deze dubbele woning aan De Soal 8 & 8a in Hemelum biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle boerderij met moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor dubbele bewoning of een woning met landelijk uitzicht, deze locatie heeft het allemaal.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning.