Goutum de Tolve 29

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in Goutum!

Met een woonoppervlakte van 126 m², ruime keuken en woonkamer, 4 grote slaapkamers, functionele indeling en een heerlijke tuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning in het gewilde Goutum. Goutum heeft de nodige voorzieningen en Leeuwarden heeft alles te bieden, winkelstraat De Schrans en de binnenstad zijn al met 10 minuten fietsen bereikbaar.

Daarnaast heeft deze traditioneel en degelijk gebouwde gezinswoning een energielabel C die op eenvoudige wijze nog prima te verbeteren is. De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn betonvloeren, de 2e verdieping is uitgevoerd met een houten vloer en een royale dakkapel.

Wat een fijne woning met een geweldige achtertuin voorzien van een ruime stenen berging, brede achterom en veel privacy. Eigen grond 162 m². Bouwjaar 1972.

Indeling:
Entree/ruime hal met m.k., toilet met fonteintje, inbouw (vitrine)kast, royale keuken met nette opstelling voorzien van apparatuur en tuindeur, via de originele schuifdeur kom je in de woonkamer met erker en brede natuurstenen vensterbank, haardpartij met inbouw houtkachel en brede schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het zuiden zonder inkijk en met een ruime stenen berging.

1e Verdieping:
Bordestrap naar overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met deur naar dakterras / droogplat en vaste bureau-opstelling, keurige en volledig betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafelcombinatie en apothekerskast voor de handdoeken etc..

2e Verdieping:
Vaste trap naar overloop met vaste kast en afgesloten berging, technische ruimte met opslagruimte en CV-opstelling (AWB-combiketel 2000, werkt nog en onlangs gerepareerd echter…..) deels in dakkapel, 4e royale werk-/slaapkamer in dakkapel en met wastafel (voorheen atelierruimte).

Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte 126 m²
- isolerende beglazingen (deels HR++)
- CV via AWB combiketel 2000
- woonkamer met hardhouten parketvloer
- entree, hal en keuken voorzien van plavuizen
- nette, royale keukenopstelling en keurige complete badkamer
- complete gezinswoning die veel te bieden heeft.