Stiens De Tsjerne 1

Aan de rand van Stiens met geweldig weids uitzicht over de weilanden staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning die recentelijk fraai gerenoveerd is !

Deze goed gerenoveerde woning biedt talloze mogelijkheden. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig zodat u hier levensloopbestendig kunt wonen. Daarnaast zijn er op de verdieping twee riante slaapkamers, waar door het plaatsen van een dakkapel gemakkelijk drie van gemaakt kunnen worden. Ook wonen met een gezin is dus geen probleem! De ruime geïsoleerde garage is in het verleden gebruikt als kapsalon, werken aan huis is dus ook heel goed mogelijk.

Indeling:
Entree in de hal. Hier is een toilet met fonteintje en bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage met elektrische deur is vanaf de bijkeuken te bereiken. Deze is geïsoleerd en voorzien van water, verwarming en elektriciteit. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook te gebruiken voor de auto of als berging.
Vanuit de hal komt u ook in de ruime woonkamer met brede kunststof schuifpui en rookkanaal. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden, de schaapjes en het molentje. De fraaie keuken heeft een ruime hoekopstelling voorzien van vijfpits gaskookplaat, combi oven, vaatwasmachine en Quooker. Via de tweede hal heeft u toegang tot de moderne badkamer (2022) met douche, wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer met uitzicht over het weiland.

Via de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers gesitueerd. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer (2022) met douche, wastafelmeubel en 3e toilet. In één van de slaapkamers is een kast met de CV-opstelling (2014).

Niet alleen het huis, maar ook de tuin biedt een tal aan mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein of voor het creëren van een carport. Ook kunnen er meerdere terrassen worden gecreëerd waardoor u altijd een zonnig plekje vindt. Er is een houten berging aanwezig voor uw tuingereedschap.

Het dorp Stiens is zeer populair door de ligging en verschillende faciliteiten zoals winkels, diverse supermarkten, basisscholen, sportvelden en een zwembad. In amper tien autominuten bent u in het centrum van Leeuwarden en er is een goede busverbinding.

Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte 148 m²
- fraai gerenoveerd, levensloopbestendig huis
- gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- grotendeels nieuwe kunststofkozijnen 2024
- dakkapellen vernieuwd in 2023
- eigen grond 721 m²

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.