Leeuwarden Dotingastate 105

Op mooie locatie in groene omgeving gelegen royale 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers.

Deze zeer ruime en fraai afgewerkte gezinswoning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, is de vloer op de begane grond vervangen door een betonvloer mét vloerverwarming en is alle elektra vervangen. Daarnaast zijn de wanden geïsoleerd en is het platte dak geïsoleerd. Dit resulteert in een mooi energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
Hal met vaste (schoenen)kast, luxe open keuken (2021) voorzien van oven, combi oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en XL vrieskast.
De speelse woonkamer heeft een schuifpui naar de voortuin en een schuifpui naar de achtertuin. De plafonds zijn luxe afgewerkt met inbouwspots. In de tussenhal is de moderne toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping.
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom, hier is ook een vrijstaande stenen berging aanwezig. Er is een nieuwe schutting geplaatst en de tuin is voorzien van verlichting.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop, wasruimte met witgoedopstelling en Intergas CV ketel (2018). Twee ruime slaapkamers met bergruimte door middel van knieschotten. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Camminghaburen. Het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportverenigingen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn allen in de buurt gelegen. Voor de nodige ontspanning is recreatiegebied De Groene Ster op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Verzorgde diepe achtertuin met berging en achterom
- Vernieuwde elektra en meterkast
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren
- Vloerverwarming op de begane grond