Leeuwarden Douwemastins 13

Op een topplekje in Camminghaburen vind je deze heerlijke hoekwoning met fraaie achteraanbouw en voorzien van alle comfort !

Met maar liefst 4 slaapkamers en een vergrote woonkamer is dit moderne huis een ideale gezinswoning. Als je voor de woning staat zou je dit eerst niet vermoeden, maar hier moet je echt alles zien. En zien is geloven !

Dit energiezuinige hoekhuis is in 2016 vakkundig uitgebouwd. Door het vele glas in de aanbouw is de lichtinval optimaal. De brede schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsarme achtertuin die voorzien is van een houten berging en een overkapping. Het is hier genieten in deze zonnige achtertuin. De achterom is op eigen erf aan de zijkant en ideaal voor de fiets, scooter of motorfiets. Eigen grond 200 m².

Binnen vind je een moderne ruime hoekkeuken met complete inbouwapparatuur van Siemens en Samsung, mooie laminaatvloeren, gordijnen en rolgordijnen. Fraai sanitair in de toiletruimte beneden en in de badkamer boven die van alle gemakken is voorzien. Nagenoeg instapklaar en zeer compleet huis !

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, CV-kast met garderobe, moderne toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui, straatgerichte open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer met douche, 2e hangtoilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, 4e slaapkamer met een tweetal Velux-dakramen.

Algemeen:
- energielabel B (label A is zeker mogelijk)
- woonoppervlakte 95 m2 en functionele indeling
- bouwjaar 1988, achteraanbouw 2016
- volledig geïsoleerd
- CV via Remeha Tzerra HR-combiketel 2017
- zonnescherm achtergevel op afstand bedienbaar en inclusief
- eigen grond 200 m².