Bolsward Essenburg 28

Essenburg 28 8702 AV Bolsward.

Op een mooie woonlocatie aan de buitenrand van Bolsward staat deze gezinswoning met 4 slaapkamers en een aangebouwde garage. Het betreft een compleet geheel met een grote achtertuin en aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's. De woning beschikt over een perceel eigen grond van 314 m².
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet;
De ruime L-vormige woonkamer heeft veel raampartijen in het zitgedeelte aan voorzijde en uitzicht op een plantsoentje; De halfopen hoekkeuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur;
Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen;
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur en een tuindeur.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop met afgesloten kast voor de cv-opstelling. Vanaf de overloop is er toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet . Een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderruimte, mogelijkheid voor vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van bestrating en een plantenborder. De woning heeft tevens een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte 112 m²;
- Inhoud 463 m³;
- Perceeloppervlakte 314 m²;
- CV ketel Remeha Calenta 2017, eigendom;
- Energielabel C.
- De woning heeft enig achterstallig onderhoud
- Niet bewoningsclausule wordt opgenomen (verkopers hebben de woning niet zelf bewoond)
- De akte van levering zal gepasseerd worden bij notariskantoor Detmar / Troost gevestigd te Bolsward


Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Bolsward
Bolsward, de zesde stad op de Elfstedenroute. Op 100 kilometer. Precies op de helft. Niet de grootste stad, wel een pareltje. Stad om van te houden. U kunt er heerlijk in rond dwalen langs de grachten, het prachtige park en vele monumenten. Sta stil en bewonder het sierlijke stadhuis, volgens velen het mooiste van Nederland. Een heerlijke stad om in te wonen en om in uw hart te sluiten.

Uw adviseur: Paul Lindeboom