Leeuwarden Froskepolle 9

Een van de mooiste plekjes van Leeuwarden bieden wij te koop aan.

Deze ruime vrijstaande woning met grote aangebouwde garage is gelegen op een kavel van 1122 m² eigen grond aan het Van Harinxmakanaal en Wide Greons. Wat een unieke plek en wat een panorama uitzicht over dit vaarwater en de Froskepolle.

U komt hier te wonen in een levend schilderij met water, natuur, pleziervaart en vrachtschepen. Dit verveelt nooit!

Met een mooie tuin rondom dit vrijstaande woonhuis, een woonoppervlakte van 162 m² en veel garage/berging ruimte is het hier heerlijk wonen, tuinieren en lekker hobbymatig bezig zijn.
Achter in de tuin bevindt zich een grote vijverpartij die geschikt is voor siervissen en watervogels.
U woont hier permanent maar het voelt als een vakantieplek.

Deze fraai vormgegeven vrijstaande woning is in 1985 gebouwd en heeft een energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met trap naar ruime kelder (3,75 x 2.01 en hoogte 2,04 meter), toiletruimte, royale L-vormige woonkamer met inbouwhaard partij en brede schuifpui, open keuken met hoekkeukenopstelling voorzien van apparatuur, ruime bijkeuken met CV-kast, witgoedopstelling en extra keukenblok, garage (6,60 x 6,22 meter) met royale zolderberging.

1e Verdieping:
overloop met vide, ruime badkamer in dakkapel met inloopdouche, 2e toilet en wastafelcombinatie, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met schuifpui naar dakterras en de andere slaapkamers een schuifpui naar overdekt balkon.

2e Verdieping:
vlizotrap naar ruime zolderberging.

Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte 162 m²
- overig inpandige ruimte 77 m²
- volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis
- CV via Brink heteluchtverwarming en inbouw houtkachel
- Vaillant badgeiser voor de warmwater voorziening
- zeer ruime kavel eigen grond van 1122 m²
- fantastische locatie aan vaarwater en wat een uitzicht !