Leeuwarden Fugeldyk 15

In de kindvriendelijke wijk de Klamp op 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden staat deze duurzame en onderhoudsvriendelijke tussenwoning uit 2020. De woning heeft een droomkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een grote open zolderverdieping, verzorgde tuin en carport. Deze prachtige uitgebouwde woning is met oog voor detail afgewerkt en helemaal instap klaar.

We nemen je graag mee voor een rondleiding.

Je komt aanrijden in een gezellig hofje waar je aan de achterzijde van de woning de auto parkeert onder de carport. De entree geeft toegang tot de hal waar naast de trapopgang, meterkast en toiletruimte ook voldoende plaats is voor een garderobe. De moderne keuken met kookeiland heeft een leuk zicht op het plantsoen aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, hier bereid je dan ook met gemak de lekkerste gerechten! De fraai gekozen opstelling met kookeiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken fijn in contact staat met de gasten. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en dat de verzorgde achtertuin aanvoelt als een verlengde van je woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van ruim formaat en alle voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Één van de slaapkamers is momenteel als walk in closet in gebruik maar kan uiteraard ook uitstekend als slaapkamer gebruikt worden. De master bedroom is de ruimste en geeft mooi zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is zeer compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping welke nu uit één prachtige grote ruimte bestaat met een aparte bergkast voor het witgoed en de warmtepomp. Met een kleine aanpassing realiseer je hier één of zelfs twee slaapkamers. De verdieping is volledig geïsoleerd, er is daglicht van 2 zijden en er licht een keurige vloer. Momenteel fungeert deze ruimte als werkplek en opslag.

Buiten
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met strakke bestrating, gras en borders. Een prettige zonligging. Doordat er achter de woning niet direct andere huizen zijn gebouwd ervaar je hier veel privacy. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. De auto staat altijd droog onder de carport en in de winter hoef je nooit meer te krabben! De voorkant kijkt uit over een plantsoen. In de planning staat het aanleggen van een speeltuintje op dit stuk groen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Overal kunststof kozijnen
- Energielabel A
- Woning is gasloos
- 14 zonnepanelen
- Warmtepomp
- WTW systeem
- Waterontharder aanwezig

Heb jij geen zin om te klussen maar wil je wel graag een nieuwbouw woning betrekking die helemaal klaar is voor de toekomst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De Klamp
In de Klamp woon je tussen stad en platteland. Het is het vierde buurtschap van De Zuidlanden (na Techum, Goutum Sûd en Wiarda) en is gelegen in een landelijke omgeving, onder de rook van Leeuwarden nabij Goutum en langs de Wurdurmerfeart. Met de Wurdumerfeart en Wergeasterdyk als idyllische dragers van het buurtschap, is De Klamp ontworpen met het karakter van het Friese dorp. Het dorps wonen krijgt niet alleen dankzij de bouwstijl een impuls, ook de vele typische kenmerken zoals een kaatspleintje maken van De Klamp een unieke woonbeleving. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt) in de wijk aanwezig.