Leeuwarden Harkemastate 35

Prachtige, vrijstaande woning aan open vaarwater in Camminghaburen!

Aan open vaarwater en aan de rand van de wijk Camminghaburen staat deze prachtige, vrijstaande woning vlakbij de finish van de roemruchte Elfstedentocht. De woning ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanlegplaats voor het aanleggen van bijvoorbeeld een sloep of om in de winter de ijzers onder te binden voor een tochtje door de provincie.
De woning beschikt over alles wat je zoekt: een eigen oprit, een groene tuin, mogelijkheid tot thuiswerken en ruimte voor het hele gezin. De basis van de woning is er al, de finishing touch bepaal je zelf. De fotopresentatie geeft wat dat betreft een goed beeld van de huidige situatie.

Wij nemen je graag mee door de woning

Begane grond:
Je komt aanrijden naar een erf waar je op eigen terrein de auto parkeert. Wat meteen opvalt wanneer je de entreehal binnenstapt is de prachtige lichtinval. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een garderobe en het eerste toilet. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge raampartijen en de serre aan de achterzijde. Verder beschikt de woonkamer over een open doorgang naar de keuken. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via de serre loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Een plek waar je heerlijk kunt vertoeven. Via de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken welke weer toegang geeft tot de voormalige garage. Deze is nu in gebruik als berging/hobbyruimte maar kan met een kleine aanpassing weer als garage gebruikt worden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entree kom je op de overloop welke toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. In deze badkamer vind je het tweede toilet, een wastafel en een douchecabine. Door de vele raampartijen is er ook op deze verdieping een prachtige lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze vliering is ideaal voor de opslag van seizoensspullen en ook de technische ruimte is hier.

Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van 407m² waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegplek aanwezig voor bijvoorbeeld een sloep en er is een zonnig terras. Doordat de woning beschikt over een ruime tuin vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

De woning heeft hier en daar een dosis liefde nodig maar potentie is er genoeg! Ga jij de uitdaging aan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze woning is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen. In deze wijk vind je diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande gezinswoning
- Grote tuin;
- Dubbele oprit;
- Fraaie indeling;
- Aan open vaarwater;
- Eigen aanlegplek;
- Energielabel C;
- Veel voorzieningen in de buurt.