Wijnaldum Haulewei 22

Deze woonboerderij staat op een perceel van 8920 m² en beschikt o.a. over een woonkeuken, ruime living, 4 slaapkamers, grote schuur, 24 zonnepanelen en 5 paardenstallen. Stelt u zich eens voor om hier binnenkort te wonen, aan de voet van het werelderfgoed 'De Waddenzee' met rust en ruimte voor paarden, of andere hobby's.

Indeling:

Begane grond
Tussen de leilindes ligt het pad naar de voordeur, welke naar oud voorbeeld is nagemaakt. Een prachtige entree, waarbij de markiezen aan de voorzijde het plaatje compleet maken. De ruime hal met trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de half open keuken. Deze kent een lichte opstelling en beschikt over veel kastruimte. Er is plaats voor een grote eettafel, iedereen kan hier gezellig aanschuiven! De woonkamer geniet van een fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet je iedere ochtend van een prachtige zonsopkomst. De schouw en het balkenplafond zorgen voor een fijne sfeer. Op de begane grond zijn maar liefst drie slaapkamers. De master-bedroom is uitgerust met inbouwkasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een aparte wasruimte waarin plaats is voor het witgoed. De inpandige schuur met roldeur is aanzienlijk groot. Meerdere auto's en machines kunnen hier een plekje vinden. Daarnaast is er nog een afgesloten werkplaats aanwezig in de voormalige koeienstal. De schuur beschikt over een grote vliering. In deze ruimte is er volop mogelijkheid tot uitbreiding, indien gewenst.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de grote open ruimte welke uitstekend zou kunnen fungeren als werkruimte, sportkamer of hobbyruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de grote zolder op de schuur. Hier zijn nog vele uitbreidingen mogelijk. De vierde slaapkamer vind je op deze verdieping. Daarnaast is er nog een grote opslagkast aanwezig.

Paardenruimtes
In de grote schuur van de boerderij is 1 paardenstal aanwezig en hier vind je tevens de zadelkamer. De vrijstaande stenen garage is omgebouwd tot een heerlijke plek voor de paarden. Maar liefst 4 paardenstallen zijn hier aanwezig. De huidige eigenaren hanteren hier het "paardenparadijs" principe. De paarden kunnen het hele jaar door buiten zijn als ze dit willen, de stal staat open om te kunnen gaan en staan waar ze zelf willen. Daarnaast zorgt de losloop-carport ervoor dat de paarden altijd in de schaduw of droog kunnen staan. In de paddock en paardenbak kunnen ze zich lekker uitleven! Daarnaast is er een speciaal paardenpad op het terrein gerealiseerd. Verwen jij binnenkort je paarden in dit ware paardenparadijs?

Tuin
De tuin rondom heeft veel privacy en meerdere zitjes, ook vind je hier meerdere fruitbomen. De zangvogels hebben een eigen plekje in de tuin. Ieder jaar keren ze hier weer terug. Meerdere auto's parkeer je op eigen terrein, of in de schuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 191 m²;
- Perceeloppervlakte 8920 m²;
- 24 zonnepanelen aanwezig op garage;
- Rieten dak aan de noord-oost zijde is vernieuwd (2021);
- Rieten dak aan de zuid-west kant is recent volledige opnieuw met riet gedekt (2023);
- Krachtstroom is aangelegd.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woonboerderij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wijnaldum
Wijnaldum heeft een rijke historie en is tot op de dag van vandaag een actief en levendig dorp met diverse verenigingen Op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Leeuwarden/afsluitdijk, binnen 10 autominuten ben je al op de afsluitdijk. Op de fiets ben je in 10 minuten bij de terminal voor het vertrek naar de eilanden. Harlingen en Franeker zijn op 5-10 autominuten afstand.

Adviseur: Paul Lindeboom