Leeuwarden Ibisstraat 40

In één van de mooiste straten van de populaire Vogelwijk in het westen van de stad, vind je deze mooie jaren '30 woning. De klassieke erker, de grote raampartijen en de smaakvolle inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De goed geïsoleerde woning met energielabel C heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne beschutte stadstuin met achterom.

We nemen je mee naar binnen.

Je komt aanrijden in autoluwe en kindvriendelijke straat en je parkeert de auto voor de deur. De entree zet de toon voor wat je in de rest van de woning kan verwachten. Je wordt begroet door een mooie ruime hal met een strakke laminaatvloer. Je vindt hier ook de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping Daarnaast is er toegang tot een handige trapkast. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een hele mooie lichtinval. De klassieke erker zorgt voor die typische jaren '30 sfeer. Het strakke stucwerk, het balkenplafond, de mooie houten visgraatvloer en de openslaande deuren aan de achterzijde maken het plaatje af. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de moderne half open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. De bijkeuken sluit aan op de keuken en hier vind je een handig weggewerkte vaatwasser en een oven. Daarnaast is er ruimte voor het witgoed, de cv-installatie en ook het eerste toilet is hier te vinden. De achtertuin is knus, onderhoudsarm en geeft veel privacy. Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen. Via de schuttingdeur is er een handige achterom.

Terug naar de hal. Via de bordestrap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vlak voordat je boven bent vind je een toegangsdeur naar het droogplat. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een dakkapel aanwezig is, is er verassend veel ruimte op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De master bedroom aan de voorzijde is ruim te noemen. Daarnaast vind je de badkamer ook op de eerste verdieping. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de derde slaapkamer is. Achter de knieschotten is veel ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en er is een ruime bergkast voor extra opslag.

De Ibisstraat is gelegen in de karakteristieke Vogelwijk, één van de oudste en meest gewilde wijken van Leeuwarden. Gelegen op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leeuwarden. Vlakbij de woning zijn twee buurtwinkelcentra aanwezig met o.a. een supermarkt, slijterij, warme bakker, snackbar en drogist. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. De Vogelwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met verrassend veel ruimte
- 3 slaapkamers
- Goed geïsoleerd
- Energielabel C
- Tijdloze keuken met inbouwapparatuur
- Keurige, onderhoudsarme tuin