Akkrum It Weidlan 13

Deze duurzame, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning is gelegen op werkelijk een prachtige locatie. Heb je altijd al aan het open vaarwater willen wonen, met als kers op de taart aan de staande mastroute (van de Deltawateren tot aan het IJsselmeer), dan is dit je kans. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren flink verduurzaamd d.m.v. bodemisolatie, er zijn 35 zonnepanelen aangebracht en er zijn kunststofkozijnen met deels HR glas en HR++ glas aangebracht. Deze verduurzamingen resulteren in een energielabel A++ en een nul op de meter!
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, waarvan één op de beneden verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Indeling:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer kent een speelse indeling met een openhaard in het midden. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met een prachtig uitzicht over de achtertuin en het water. De open keuken is van alle gemakken voorzien: o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Daarnaast is er aan de voorzijde een kamer die gebruikt kan worden als kantoorruimte of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand.
Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoed aansluiting en technische installatie met o.a. de warmtepomp boiler. De verlengde garage is zeer ruim, hier kan je met gemak een auto in parkeren en meerdere fietsen plaatsen. In de garage hangt de airco installatie voor het verwarmen of koelen van de garage.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop, hieraan grenzen drie slaapkamers en een bergkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één een inloopkast heeft. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een balkon. De badkamer wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming en is voorzien van een hoekligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Vliering:
Er is een vliering aanwezig, die uitermate geschikt is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodigt hebt.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en er is recht op één aanlegplaats voor een boot (bij koop van de woning eenmalige huur aan de gemeente). Op het terras kun je bijna de gehele dag van het zonnetje genieten en heb je uitzicht over het water. In de zomermaanden is het een waar schouwspel met alle boten die af en aan varen. Aan de voorzijde is ruimte om één auto op de oprit te parkeren.

Bijzonderheden:
- A++ label
- 35 zonnepanelen (360wp)
- Verwarming grotendeels door airco's
- Cv-ketel uit 2018
- Aanlegsteiger

Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Akkrum is gunstig gelegen tussen Heerenveen en Leeuwarden. Een dorp, ooit ontstaan in de middeleeuwen als terpdorp aan het riviertje de Boarn, thans met een levendige kern. Het dorp beschikt over goede watersportvoorzieningen, een diversiteit aan lokale winkels, supermarkt, restaurants en een brede school. Akkrum is gelegen aan de A32 (Zwolle-Leeuwarden) en op enkele autominuten van de A6-A7 (Amsterdam-Heerenveen) ook heeft het een NS-treinstation.

Uw adviseur: Jorrit Joustra