Leeuwarden Jan Piebengawei 51

Prachtig gemoderniseerde woning met carport en energielabel A

Zodra je de woonkamer van deze prachtige woning binnenstapt, weet je het al. Dit is 'm! Wát een ruimte en wát een lichtinval! De moderne keuken en de moderne indeling zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. De woonkamer staat in directe verbinding met een zonnige achtertuin, er is een carport, een ruime berging, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met vele mogelijkheden.

De Jan Piebengawei 51 ligt aan de rand van Leeuwarden in Westeinde, de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De fraai gemoderniseerde woning ligt vlakbij één van de vele speeltuinen die de kindvriendelijke wijk rijk is en binnen enkele minuten loop je de wijk uit voor een heerlijke wandeling langs de landerijen. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van de stad.

We nemen je mee voor een rondleiding. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Er is veel groen in dit gezellige autoluwe hofje en je parkeert je auto onder de carport of direct voor de woning. De ruime hal met garderobe en eerste toilet (2018) geeft toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte.
De open keuken en de tuingerichte woonkamer zorgen voor heerlijk veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Dus op een mooie zomerdag zwaai je de deur open en haal je de zon naar binnen. Doordat de tuin een mooie diepte heeft is er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Wil je de avond gezellig afsluiten met vrienden en familie? Het aanwezige terras biedt de mogelijkheid om nog tot laat gezellig buiten te zitten. Achter de woning is bovendien een groot gemeentelijk plantsoen met aangrenzend één van de vele waterpartijen die de wijk rijk is.
De moderne keuken (2019) aan de voorzijde van de woning kijkt uit over straat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo zijn er een ingebouwde koel-vries combinatie en vaatwasser maar ook een combi-oven en een 4-pits keramische kookplaat. De woonkamer zelf is sfeervol en wat opvalt is dat alle wanden, vloeren en plafonds zeer strak zijn afgewerkt.
Via de hal lopen we naar de aangebouwde stenen schuur aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag en het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers met alle een mooie lichtinval. Aan de achterzijde is de master bedroom. Deze is ruim en geeft prachtig zicht over de tuin en het aangrenzende groen.
De badkamer vind je ook op de eerste verdieping. Deze strakke badkamer (2018) heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Ook op de eerste verdieping een handige ruime bergkast. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met kiep-kantelramen met horren en HR++ glas en er ligt net als op de begane grond een strakke laminaat vloer.

Via weer een vaste trap gaan we naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer die voor vele doeleinden geschikt is. Met een kleine aanpassing realiseer je hier in een mum van tijd een vijfde en zesde slaapkamer. De technische ruimte bevindt zich ook op deze verdieping. De cv-installatie (2018), het witgoed en de mechanische ventilatiebox (2018)

Door de hoeveelheid ruimte, de vele slaapkamers en alle voorzieningen is dit huis uitermate geschikt voor een groot gezin. Ook thuiswerken of kantoor aan huis is hier zeer goed mogelijk.

Algemeen:
- Energielabel A
- Volledig gemoderniseerd
- Grotendeels kunststof kozijnen en horren
- Elektra vernieuwd (2018)
- Instapklaar
- Heerlijke tuin
- Betonnen vloeren
- Vele voorzieningen in de buurt
- Diverse scholen in de wijk
- Prachtige rustige ligging

De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk telt ca. 4500 inwoners en beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen zoals supermarkten en diverse scholen. De uitvalswegen zijn nabij en hierdoor is er een een goede bereikbaarheid naar o.a. de N31 (richting Harlingen, Heerenveen en Drachten). De binnenstad is op ca. 10 minuten fietsafstand.