Leeuwarden Kalmoes 53

Superleuke tussenwoning/geschakelde 2-onder-één-kap met 5 slaapkamers in de groene wijk Aldlân!

Op een fijne locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlân staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m². De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer met een diepe voor- en achtertuin en een schuifpui naar de achtertuin Aan de achterzijde een mooie moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur en er is een aangebouwde berging aan de achterzijde van de woning. Op de verdieping heb je een strakke badkamer (2019) en 3 ruime nette slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt naast twee extra slaapkamers plaats aan veel bergruimte, door het dakraam in de derde kamer, kan deze door de lichtinval ook goed als kantoor dienen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Begane grond:
- entree / hal / meterkast
- tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin
- open keukenruimte met hoekvormige keukenopstelling (2016)
- de moderne keuken is voorzien van vatwasser, gasfornuis, oven, koel/vries combinatie en afzuigkap
- bijkeuken met ruimte voor het witgoed en de cv-installatie
- aangebouwde houten berging
- hal met moderne toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar eerste verdieping

Eerste verdieping:
- overloop met vaste trap naar tweede verdieping
- badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet
- 2 slaapkamers aan de voorzijde met zicht op straat
- 1 slaapkamer aan de achterzijde met zicht op achtertuin

Tweede verdieping
- bereikbaar met vaste trap naar overloop
- slaapkamer aan voorzijde
- slaapkamer aan achterzijde
- handige berging voor opslag of kantoorruimte

Tuin
- circa 11 meter diepe beschutte achtertuin met grote kersenboom
- bereikbaar via achterom
- diepe voortuin met veel privacy en een appelboom

De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.

Algemeen
- 144 m² woonoppervlakte met 5 slaapkamers
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- luxe royale badkamer van 2019
- moderne hoekkeuken van 2016 met diverse inbouwapparatuur
- veel parkeerruimte
- instapklare tussenwoning met aangebouwde berging
- kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand