Kollumersweach Koarteloane 47 A

Welkom bij deze mooie vrijstaande woning aan de Koarteloane 47A in Kollumerzwaag! Deze degelijk gebouwde woning staat op een royaal perceel van 935 m² en biedt een ruime, lichte woonkamer met haard, een grote tuin met veel mogelijkheden, en een extra kamer op de begane grond, perfect als hobby-, slaap- of werkkamer. Hier heb je volop ruimte om te wonen en te genieten van het buitenleven.

Kollumerzwaag biedt een uitstekende leefomgeving voor wie op zoek is naar rust en gemak. Het dorp heeft alle basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen, wat het dagelijkse leven praktisch en prettig maakt. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden ligt De Westereen vlakbij, op slechts 3 kilometer afstand, waar ook een treinverbinding is richting Groningen en Leeuwarden. De centrale ligging van Kollumerzwaag zorgt ervoor dat omliggende plaatsen zoals Buitenpost, Kollum, Dokkum en Burgum eenvoudig en snel te bereiken zijn. Dankzij de nieuwe autoweg, de Centrale As, is er bovendien een goede verbinding naar andere delen van de regio.

Indeling Begane Grond
De hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de wc, de keuken, de bijkeuken, de woonkamer en de open trap naar boven. De royale woonkamer van 42 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een centrale haard die uitnodigt tot gezellige avonden. Hier heb je ruimte genoeg voor een grote loungebank én een royale eettafel, ideaal voor familie en vrienden. Aangrenzend ligt een extra kamer van 14 m², perfect in te richten als werk-, hobby-, slaap,- of speelkamer geheel in lijn met jouw woonwensen. De eetkeuken is uitgerust met een granieten werkblad, veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plek is voor het witgoed, en de kelder met stahoogte. Ook is er via de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. De garage is evenals het huis gebouwd met geïsoleerde spouwmuren.

Indeling Eerste Verdieping
De open vide op de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, en is afgewerkt met een sierlijke balustrade die een mooi detail vormt in het interieur. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder één met een sierlijk balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische berging en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet.

Buiten – Genieten van de Ruimte en Privacy
De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden op een perceel van maar liefst 935 m². Of je nu groene vingers hebt en graag wilt tuinieren, een terras wilt creëren voor lange zomeravonden, ruimte zoekt voor spelende kinderen, of denkt aan het plaatsen van een tuinprieel of moestuin: hier kan het allemaal! Met zoveel ruimte rondom geniet je hier van volop vrijheid en kun je de tuin volledig naar eigen wens inrichten.

Koarteloane 47A biedt de ideale combinatie van ruimte, rust en praktische indeling. Een woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden;
- Bouwjaar 1980;
- Energielabel C;
- CV-installatie Vaillant 2015.