Leeuwarden Koudenburg 16

Opzoek naar een ruime woning in de groene wijk Camminghaburen?

Deze woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een halfopen keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten met achterom.

Indeling:
Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang en meterkast. De royale woonkamer aan de voorzijde is door de grote raampartijen een licht geheel. Hier is een trapkast aanwezig. De keuken aan de achterzijde beschikt over een eenvoudig keukenblok en vanuit hier heb je zicht op de tuin. Er is in het midden van de woning nog een hal waar zich de toiletruimte en doorgang naar de bijkeuken/berging bevindt. Hier is ook de buitendeur.

Verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers. Doordat de gootlijn op de tweede verdieping begint hebben alle drie de slaapkamer een mooi formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens een mooie ruime slaapkamer met dakraam is. Op de overloop is bergruimte en bevindt zich de CV ketel (AWB 2018).

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Je auto kun je naast de woning parkeren op een ruim parkeerterrein (openbaar parkeren).

Locatie:
De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, scholen, sportcomplexen en zelfs een eigen treinstation! De bushalte is op vijf minuten lopen en geeft een goede verbinding met het centrum.
Omdat de wijk direct aan de oostelijke ringweg ligt is sprake van een uitstekende verkeersontsluiting! Zowel buiten de stad als wel naar de binnenstad. Recreatief vermaak is mogelijk in het nabij gelegen park de Groene Ster.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Energielabel C
Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 16 mei 2024 plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 21 mei om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* Vraagprijs is de minimale koopprijs
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);