Leeuwarden Krommezijl 20

Royaal en comfortabel wonen met uitzicht over water en groen.

Dit fraaie appartement, gelegen op de eerste verdieping, staat aan de Krommezijl. Op levendige woonstand gelegen vooraan in de wijk Zuiderburen, direct aan het Van Harinxmakanaal aan de zuidzijde van Leeuwarden. Het appartement is zeer licht door alle grote raampartijen en heeft 134 m² aan woonoppervlak. Het beschikt over een grote living, woonkeuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, wasruimte, 2 balkons én een inpandige garage voor de auto. Hier zal het u aan niets ontbreken!

Zit u binnenkort heerlijk op het balkon te genieten van het uitzicht en de zon?

Indeling:
De inpandige entree geeft toegang tot de hal van het appartement van waaruit u direct aan de rechterkant het toilet en de meterkast vindt. De hal geeft verbinding tussen de woonkamer, keuken en de slaapkamers, badkamer en berging. Als u de living instapt, komt u in een lichte en royaal opgezette ruimte. De grote raampartijen verlengen de ruimte naar het balkon, welke gelegen is op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Via de living loopt u naar de open keuken. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien.

Het appartement kent drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers over toegang beschikt naar een aangrenzend balkon op het noorden met prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet met hangend closet. Een groot pluspunt van het appartement is de ruim opgezette berging met veel plek voor het opbergen van spullen en hier vindt u de Cv-installatie en wasmachine aansluitingen. De toiletruimte in de hal heeft een zwevend toilet en fontein.

Garage
In de inpandige garage kunt u 1 auto parkeren en daarnaast is er ook nog plek om spullen op te bergen of de fietsen de stallen. De garage is te bereiken via de lift.

Ligging
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag met een balkon op het zuiden en noorden. De wijk Zuiderburen is een relatief jonge en waterrijke wijk. De wijk is goed te bereiken middels openbaar vervoer, maar ook met de auto door de locatie langs de ring van Leeuwarden. Het stadscentrum is op fietsafstand. De wijk is voorzien van een winkelcentrum aan het begin van de wijk, alsmede een verzamelgebouw voor zorginstellingen (apotheek, huisarts).

Bijzonderheden:
- 2 balkons, dus altijd plek in de zon of schaduw;
- Nieuwe Cv-ketel uit 2022 (Intergas)
- Energielabel B;
- Voorzien van een lift;
- Prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal;
- parkeren in eigen garage én op eigen parkeerplaats buiten;
- Bijdrage VVE € 265,80

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uw adviseur: Tycho Reimers