Leeuwarden Leeuwerikstraat 129

Centraal in de Vogelwijk in het westen van de stad, vind je deze mooie jaren '30 woning. De klassieke erker, de grote raampartijen en de mooie glas-in-lood details zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning, type Amsterdamse School met energielabel C heeft verrassend veel ruimte en een fijne beschutte achtertuin op het zuiden met achterom.

We nemen je mee naar binnen.

De entree zet de toon voor wat je in de rest van de woning kan verwachten. Je wordt begroet door een authentieke voordeur en een tochtportaal met prachtige glas-in-lood details. Je vindt hier ook de garderobe en de meterkast. Daarnaast is er toegang tot een handige trapkast. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een hele mooie lichtinval. De klassieke erker zorgt voor die typische jaren '30 sfeer. De marmeren schouw, de en suite deuren en de grote raampartij aan de achterzijde maken het plaatje af. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel-vries combinatie en apothekerskasten. De bijkeuken sluit aan op de keuken en hier is ruimte voor het witgoed. Ook het eerste toilet bevindt zich hier. De achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsarm en geeft veel privacy. Er is een berging voor opslag en aan de zijkant van de woning een handige afgesloten achterom.

Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan één in gebruik is als werkkamer. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim te noemen. Alle kamers zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De badkamer vind je ook op de eerste verdieping. Deze heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer is nog een separaat toilet te vinden

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze is zeer recent volledig geïsoleerd. Het is hier mogelijk om één of meerdere extra slaapkamers te creëren. De ruimte wordt nu gebruikt voor opslag maar kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. Met een kleine aanpassing zou je hier desgewenst zelfs een extra slaapkamer kunnen realiseren waardoor het totaal aantal slaapkamers op 5 komt.

De Leeuwerikstraat is gelegen in de karakteristieke Vogelwijk, één van de oudste en meest gewilde wijken van Leeuwarden. Gelegen op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leeuwarden. Vlakbij de woning zijn twee buurtwinkelcentra aanwezig met o.a. een supermarkt, slijterij, warme bakker, snackbar en drogist. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. De Vogelwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.

De beroemde afhaalchinees van weleer is al jaren niet meer. Voor de een een aderlating, maar voor dit huis betekent dat wel meer rust!

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met verrassend veel ruimte
- 4 slaapkamers maar mogelijk 5
- Woonoppervlakte bijna 130 m²
- Goed geïsoleerd
- Energielabel C
- Dak- en vloerisolatie, spouwmuren en isolerende beglazingen
- CV via Nefit Topline HRC combiketel 2013
- Schoorsteenmantels met 2 marmeren schouwen en mogelijkheid voor bijvoorbeeld pelletkachel(s) !
- Beschutte en zonnige stadstuin op het zuiden met afgesloten achterom