Leeuwarden Lijsterbesstraat 6

Wat een plaatje van een riante tussenwoning die ook nog eens instapklaar is!

Het ontbreekt je hier aan niks in dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden woonhuis met diepe achtertuin op het oosten voorzien van privacyvolle overkapping, stenen fietsenberging en brede achterom. Eigen grond 152 m².

De laatste jaren is er veel verbouwd en verbeterd in deze onderhoudsarme woning. En met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m², een grote luxe keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een ruime woonkamer is dit een ideale gezinswoning direct bij de scholen en speelweide gelegen in het oosten van de stad op een kindvriendelijke locatie.

Indeling:
Begane grond:
entree met overkapping/ hal, trapkast, modern hangtoilet, royale woonkamer met erker, halfopen keuken met zeer fraaie en complete inbouwkeuken van 2020 met deur naar de overkapping.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal en alle kamers met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, 2e hangtoilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping met grote dakkapel:

Overloop met CV-opstelling en witgoedopstelling, ruime 4e slaapkamer.

Algemeen:
- energielabel B!
- 12 zonnepanelen van 2022 (370 Wp per stuk)
- CV via Remeha Avanta HR-combiketel van 2012
- Waterontharder
- 2 split-unit aircosystemen op de 1e en 2e verdieping van 2021
- nagenoeg volledig kunststofkozijnen en grote kunststof dakkapel
- fraaie buitenzonwering is inclusief
- moderne badkamer van 2018 die fraai betegeld is
- luxe en royale keukenopstelling van 2020 met complete inbouwapparatuur en veel opbergruimte
- fijne, privacyvolle achtertuin met overkapping, stenen fietsenberging en brede achterom
- zeer comfortabele (gezins)woning met veel lichtinval en maar liefst 126 m2 woonoppervlakte.

Kortom:
Moderne en verrassend ruime tussenwoning in een leuke buurt in het oosten van de stad!