Drachten Ludingakerke 45

Welkom bij deze fijne tussenwoning aan de Ludingakerke 45 in Drachten. De woning is gebouwd in de zestiger jaren, dat betekent een ouderwets brede afmeting en een praktische indeling. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is een echte gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. een bakker, drogist en supermarkten en beschikt over diverse basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is vlakbij. De kinderen zullen zich uitstekend vermaken in 1 van de vele speeltuintjes die de wijk rijk is. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen en Leeuwarden-Oosterwolde zijn nabij en zeer makkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond:
Vanuit de voortuin betreden we de woning middels de ruime gang. Hier vinden we de trap naar de eerste etage, de meterkast, het toilet en een handige trapkast. Stap binnen in de heerlijk ruime woonkamer mét houtkachel. De woning is een typische doorzon woning, dat betekent dat er heerlijk veel licht aanwezig is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de brede groene strook wat zorgt voor veel privacy. De keuken aan de achterzijde heeft een L-opstelling en is ruim opgezet én biedt toegang tot de achtertuin. Deze woning beschikt bovendien over een charmante overkapping aan de tuinzijde, waarbij je met de eerste zonnestralen al kunt genieten van de eigen tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is bijzonder ruim en is voorzien van twee dakramen voor natuurlijk daglicht. Deze ruimte is naar wens in te vullen en kan dienen als thuiswerkplek, sportruimte of als vierde slaapkamer. Wij zijn benieuwd wat jij hiervan maakt!

De tuin is aan de voor-en achterkant prachtig aangelegd en beschikt over fijne overkapping. Door de schutting geniet je volop van de privacy. Ook voor opslag of (hobby)klusser is er volop ruimte in de vrijstaande stenen berging. De achtertuin is via de steeg achterom te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op de naastgelegen parkeerplekken.

Ook enthousiast geworden? Wij nemen je graag mee op rondleiding. Onze makelaars staan voor je klaar!

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Zeer nette en gemoderniseerde woning;
- Cv-installatie uit 2014;
- Perceeloppervlakte 129 m2;
- Bouwjaar 1968;
- Schilderwerk buitenom is gedaan in 2020;
- Kijk voor meer informatie ook eens op ludingakerke45.nl.