Leeuwarden Maagdepalm 136

Deze instapklare tussenwoning van het type Pakhuis, in de groene wijk Aldlân heeft alles wat je zoekt !
De onderhoudsarme woning met maar liefst 110 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers is voor diverse doelgroepen het ideale huis.
De fraaie inbouwkeuken met dubbele opstelling van 2022 en de zeer moderne badkamer van 2023 springen hier duidelijk in het oog. Naast het hoge afwerkingsniveau en energielabel B is dit huis bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen en een ruime stenen berging aan de voorzijde van woning. De mooie achtertuin biedt veel privacy.

CV via Intergas HRE-combiketel van 2019, nagenoeg geheel HR++ beglazingen en extra dakisolatie hebben ervoor gezorgd dat het nieuwe en defintieve energielabel B geworden is.

OMGEVING
Dit gedeelte van Maagdepalm is rustig in verkeer, ligt aan een plein / parkeerterrein en wordt omgeven door groen. De wijk Aldlân bevindt zich op kleine fietsafstand van het stadscentrum en is tevens goed bereikbaar met de auto. Uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen de wijk vind je verschillende faciliteiten, waaronder een winkelcentrum, supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek en een basisschool.

BEGANE GROND
Het huis beschikt over een ruime stenen berging direct voor de ingang. Bij binnenkomst via de zonnige voortuin op het zuiden, betreed je de royale entree van de woning. Deze entree leidt naar de lichte woonkamer, die uitkijkt op de tuin en royaal van formaat is. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie Brugman inbouwkeuken van 2022 met uitgebreide apparatuur en een trap die naar de eerste verdieping leidt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een trap naar de zolder, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met eigen walk-in-closet en een slaapkamer aan de voorzijde. De fraaie badkamer van 2023 is voorzien van een tweede (hang)toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je twee ruime slaapkamers (1 met Velux-dakvenster) vindt, gescheiden door een ruime kast waarin de CV-ketel en witgoedcombinatie zijn geplaatst.

BUITENOMGEVING
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte en besloten met veel groen en bomen omringd. Er is een achterdeur naar de gemeentelijke groenvoorziening.

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel B;
+ Woonoppervlakte 110 m²:
+ Prettige woonstand;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ 4 ruime slaapkamers;
+ Instapklaar !