Witmarsum Meester de Vriesstraat 38

In het gezellige Witmarsum wacht deze leuke tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Gelegen op steenworp afstand van het centrum biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Deze plek is ideaal voor de de starter of een gezin, de voorzieningen liggen allemaal om de hoek. De woning beschikt over een energielabel A en 6 zonnepanelen.

Bij binnenkomst stap je binnen in de hal. In deze hal vind je ook direct het toilet, de meterkast en de opgang naar boven. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en opgezet en er is ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. Met zowel ramen aan de voor- als achterkant valt hier ook veel daglicht naar binnen. De keuken is basic, maar er is wel voldoende ruimte om er iets moois van te maken. Via de keuken kom je in de bijkeuken.

Met de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je 4 slaapkamers van verschillende formaten. Deze ruimtes zijn ideaal voor gezinnen en thuiswerkers, en perfect voor wie op zoek is naar een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Op de tweede verdieping vind je nog een grote zolder. Hier vind je ook de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin op het noordwesten is diep en netjes aangelegd en via het pad achterlangs heb je ook toegang tot de tuin.

Algemeen:
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- perceeloppervlak van 178 m²;
- Elkien voorwaarden van toepassing.

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 7 november 2024 tussen 12.00 en 14.00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op 12 november om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker netwerk notarissen);