Pingjum Molenlaan 46

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die ruimte, comfort en een prachtige landelijke ligging combineert? Deze ruime woning aan de Molenlaan 46 in Pingjum biedt maar liefst 222 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 850 m² met een energielabel A. De woning is perfect onderhouden, beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer. Samen met uitzicht over de uitgestrekte landerijen is dit de ideale plek voor jou en je gezin.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Bij binnenkomst in de hal merk je meteen de ruimte en de fijne sfeer die deze woning uit 2004 uitstraalt. De hal biedt toegang tot het werkkamer welke aan de voorkant van de woning ligt, de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. Als je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op hoe ruim deze is. De woonkamer is opgedeeld in twee delen, wat zorgt voor een gezellige en functionele sfeer. Je kunt meerdere zitplekken creëren in de woonkamer zoals bij de gashaard die niet alleen warmte biedt tijdens de winter, maar ook voor een knusse sfeer zorgt. Daarbij is naast de woonkamer een TV kamer.

Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de keuken. Het zwarte granieten werkblad steekt stijlvol af tegen de rest van het interieur. De ruime keuken is uitgerust met alle gemakken, zoals een Boretti gasfornuis, een grote koelkast, diepvrieskast met 6 lades en een vaatwasser uit 2019. Vanuit de keuken heb je zicht op de eetkamer. Hier kan je heerlijk tafelen met een groot gezelschap.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je praktische ruimte met een ''tweede keuken'' voor het opbergen van spullen en is voorzien van een extra inbouwkoelkast en magnetron. De garage is voorzien van een elektrische deur en geeft toegang naar de oprit. In deze ruimte staat de installatie voor het (Hanson) stofzuigersysteem en Intergas cv-ketel. Wat extra opbergruimte biedt, is de was/ strijkruimte waar tevens kapstokken en schoenplanken zijn. Hierboven is een vliering voor extra opbergruimte gecreëerd. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming (behalve in de garage) voor een constante aangename temperatuur, wat het wooncomfort versterkt.

Als we de trap op gaan, komen we op de bovenverdieping waar vier grote slaapkamers te vinden zijn. De master bedroom is bijzonder, met openslaande deuren naar het balkon die veel natuurlijk licht binnenlaten. Deze kamer heeft daarnaast vaste kasten en een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy. De andere slaapkamers bieden veel ruimte en comfort, ideaal voor kinderen of gasten.

Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, met een bad, een aparte douche, een toilet en twee wastafels van het merk Villeroy & Boch. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor het in de winter heerlijk comfortabel is.

Tuin op het zuidwesten:
Op het ruime perceel is volop mogelijkheid om te genieten van de zon en het uitzicht. Verschillende terrassen rondom de woning bieden je volop mogelijkheden om buiten te genieten van het mooie weer én natuurlijk het landelijke uitzicht.

Goed om te weten:
- Energielabel A: Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat je profiteert van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
- CV: De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel (2024), waarop gemakkelijk een warmtepomp aangesloten kan worden voor nog meer duurzaamheid.
- Stofzuigsysteem: Het centrale stofzuigsysteem zorgt voor extra gemak in het huishouden.
- De kozijnen zijn van hout en netjes onderhouden, zowel van binnen als van buiten.

Ligging: Deze woning ligt aan een rustige weg, waardoor je kunt genieten van de rust en het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen. Pingjum ligt vlakbij de kop van de Afsluitdijk en de A7, een uurtje autorijden vanaf Amsterdam, Zwolle en Groningen. Pingjum staat bekend als een open en tolerant dorp, met de aanwezigheid van ‘de beste pizzeria van Nederland’ en wordt ook wel een ‘kunstenaarsdorp’ genoemd. De basisschool en de dichtstbijzijnde supermarkt zijn onder meer te vinden in Witmarsum (2,5 km). Het voortgezet onderwijs is aanwezig in Harlingen en Bolsward (beiden iets meer dan 10 km).

Deze woning biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden, met een uitstekende afwerking en geweldige voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!