Leeuwarden Mr. P.J. Troelstraweg 156

Op zoek naar een sfeervolle woning met veel klus- en opslagruimte? Dan is deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning iets voor jou!

Gelegen ten noordwesten van het bruisende stadscentrum van Leeuwarden aan de doorgaande weg naar Stiens, vind je deze woning met vele mogelijkheden. Vanaf hier ben je zeer snel zowel de stad in als uit. De gezellige binnenstad, met een gevarieerd winkelbestand, veel leuke restaurants, terrasjes, bioscopen en Stadsschouwburg ligt op amper 10 minuten fietsen. Supermarkten, kinderopvang en diverse zorg-, onderwijs- en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid evenals het zwembad en de kinderboerderij.

Indeling:
Entree, hal, sfeervolle woonkamer met erker met glas-in-lood en markiezen, schouw en openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer. Keuken voorzien van provisiekast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Door het halletje met toilet en witgoedaansluiting is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van douche en wastafelmeubel. Hierachter is een slaapkamer met toegang tot het terras, de CV ruimte en de garage gesitueerd. De royale garage met elektrische deur biedt zeer veel ruimte aan de hobbyist. Deze is maar liefst 55 m² groot en heeft een zolder (stahoogte) van 58 m². Naast de garage is een berging/opslag aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen, naast het dakterras, twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De master bedroom met rolluiken heeft een zijkamer, welke zeer geschikt is als inloopkast of werkruimte. Er is een toilet (sanibroyeur) met wastafel.

Trap naar de ruime zolderverdieping (stahoogte) met dakraam.

Bijzonderheden
Zeer veel klus- en opslagruimte in de royale garage met zolder
Slaap- en badkamer op begane grond
Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping
Dakleer garage vernieuwd juni 2024
Dakleer dakkapel voor en achter vernieuwd oktober 2024