Hindeloopen Nieuwstad 15

Nieuwstad 15 8713 JK Hindeloopen.

Dit stijlvolle woonhuis is een prachtig, degelijk gebouwd rijksmonument uit 1794, met een opvallend rijkelijk versierde klokgevel en een etalage-erker die herinneren aan de voormalige bakkerij, winkel en woonhuis, met een lengte van maar liefst 20 meter. Het is gesitueerd op een prachtige hoeklocatie aan de Nieuwstad en gelegen aan het doorgaande brede vaarwater van de Zijlroede.

Zeer goed onderhouden, sfeervol woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m². Instapklaar, levensloopbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De gehele eerste verdieping is gerenoveerd: opengewerkte kap, fraai gebint, gemoderniseerd en zelfvoorzienend. Er is een nieuwe keuken met apparatuur en een moderne badkamer. De gehele verdieping is tevens zeer geschikt voor B&B of dubbele bewoning. Aan de tuinzijde bevindt zich een vrijstaand stenen gebouw dat in gebruik is als galerie en zich eveneens goed leent als kantoor- of praktijkruimte (vloerverwarming en volledig geïsoleerd).

Zonnige tuin met diverse bloeiende borders en een zijentree naar de steeg. Tussen de tuin en het vaarwater van de Zijlroede loopt een doodlopend smal voetpad: De Achtvoet.
De mogelijkheid bestaat om achter het huis of in de haven een boot aan te leggen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met lange brede hal. Lichte woonkamer met een fraai balkenplafond en en-suite deuren naar de keuken.
De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser,
5-pits gaskookplaat en afzuigkap).
De brede hal is ingericht met een trappenpartij, vaste kasten, een complete badkamer en separaat toilet.
Monumentale, bijzondere en fraaie toegangsdeur naar de hal/bijkeuken en een royale tuingerichte slaap- of werk-/woonkamer aan de tuinzijde. Vrijstaand stenen bijgebouw dat in gebruik is als atelier, voorzien van isolatie en vloerverwarming, een grote openslaande deur naar het water en een zolder voor berging.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is gerenoveerd, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met een opengewerkte kap met fraai bintwerk in het zicht en dakramen.
De ruimte is ingedeeld met een nieuwe keuken voorzien van apparatuur, een terrasdeur en een eet-/zitgedeelte. Een zitgedeelte met Noorse Jotul-houtkachel.
Moderne complete badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de living zijn twee entresols gerealiseerd ten behoeve van een werkplek en extra slaapkamers. Kortom, een heerlijk woonhuis met veel woonoppervlakte, mogelijkheid voor B&B, werkruimte en atelier, en dit alles instapklaar!

Goed om te weten:

- Rijksmonument van 1794
- Aanbouw woonruimte 1973-2001 (keuken, badkamer, bedrading elektra)
- 2022 verbouwing verdieping en dakisolatie, zelfvoorzienend; moderne keuken en badkamer, slaapkamer en extra slaap-/werkkamers
- Verwarmingssysteem: Intergas combi HRE 36/48 A, bouwjaar 2022
- Vrijstaand stenen bijgebouw in gebruik als galerie (ca. 8,5 x 3,5 meter, voorzien van vloerverwarming, grote openslaande deur naar het vaarwater en zolder)
- Zijentree naar de steeg

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen


HINDELOOPEN
Een bijzonder fraaie Elfstedenstad met grachten, bruggetjes, kleine straatjes en een rijk historisch verleden wat aan de gebouwen is af te lezen. De grote bloeiperiode van het stadje lag tussen 1650 en 1790, toen Hindeloopen een grote vloot bezat van ruim tachtig schepen. Aan de kapitale 17e- en 18e-eeuwse kapiteinshuizen is nog te zien hoe rijk de Hindeloopers waren.
Hindeloopen heeft een gezellig havengebied met verschillende restaurants, terrasjes en verrassende winkeltjes.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt die het gehele jaar open is.
Hindeloopen biedt sportevenementen, een basisschool, verenigingen en tal van activiteiten, met name ook voor kinderen. Bekend zijn verder het Fries Schaatsmuseum, Hidde Nijlandmuseum, KNRM. Er is onder andere een voetbal-, gym- en roeivereniging. Diverse zeilevenementen, waaronder het Skutsjesilen, zijn populair.
Uniek is onder andere de gerestaureerde haven, de dijk met vergezichten over het IJsselmeer en diverse zwemstrandjes. Vanuit Hindeloopen kan men tevens genieten van de vele fiets- en wandelpaden, prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en over het IJsselmeer naar onder andere de Elfstedenstadjes Workum, Stavoren, de Waddeneilanden en Enkhuizen; ook zijn de Gaasterlandse bossen met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.
Kortom, een rijk sociaal en cultureel leven kenmerkt Hindeloopen. De Hielpers zijn zeer gastvrij en heten nieuwkomers van harte welkom in hun stadje. Zie ook de website van www.hindeloopen.nl.
Door de ligging nabij de Afsluitdijk is Amsterdam binnen ca. 60 autominuten bereikbaar. Net even buiten Hindeloopen is een treinstation met goede verbindingen naar Sneek/Leeuwarden.

Adviseur: Paul Lindeboom.