Leeuwarden Nijlansdyk 50

Prachtig vrij aan plantsoen gelegen ruime eengezinswoning in de wijk Nijlân met losse garage met elektrische deur. Deze woning heeft veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden doordat onder de gehele woning een royaal souterrain loopt.

In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamer en een bijkeuken met witgoed opstelling en Nefit CV-ketel (2006). Op de begane grond vind je een ruime living (jaren '70 uitstraling) met diepe erker en vrij zicht over groen richting het Van Harinxmakanaal en de nieuwe wijk Middelsee, de handige halfopen keuken is eenvoudig maar netjes te noemen. De verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en badkamer.

Een prettig huis met veel extra ruimte!

Indeling:

Souterrain:
- tussenhal/berging;
- 2 ruime kamers met te openen bovenlichten;
- grote technische ruimte alwaar CV-ketel en witgoedopstelling.

Begane grond:
- entree, ruime hal met trapopgang, trap naar kelderverdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje;
- ruime woonkamer met diepe erker, open haard (mogelijkheid voor palletkachel) en ruim uitzicht!
- halfopen keuken
- op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping:
- overloop met inloopkast;
- drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inloopkasten;
- badkamer met douche, toilet en wastafel.

Totale perceeloppervlakte 157 m² eigen grond inclusief de losse garagebox met eigen meter.

De groene wijk Nijlân heeft naast veel groen, speelfaciliteiten en een heerlijke wandelroute langs het Van Harinxmakanaal. Op loopafstand van de woning bevinden zich een winkelcentrum, scholen en sportcomplexen.
De wijk is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Het station en de gezellige binnenstad bevinden zich op amper 10 minuten fietsen, terwijl u ook zeer snel de stad uit bent.