Leeuwarden Nyckle Haismawei 22

Verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage aan de voorzijde en een royale achtertuin op het oosten met achterom. Eigen grond 170 m².

Deze hoekwoning ligt op een kindvriendelijke locatie in de wijk Westeinde aan een rustige weg. Je kunt hier gegarandeerd rustig wonen nabij alle voorzieningen die Westeinde te bieden heeft.

Met een woonoppervlakte van bijna 135 m² en 4 ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Op de 2e verdieping kan er relatief eenvoudig een 5e en zelfs een 6e slaapkamer gerealiseerd worden !

Indeling:

Begane grond (geheel plavuizenvloer):
Entree/hal met garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast, vanuit de hal een deur naar de keuken en een deur naar de woonkamer, halfopen woonkeuken met nette hoekkeuken opstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met trapkast, zijraam en tuindeur;

1e Verdieping (geheel laminaatvloeren):
Overloop met vaste kast, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 ouderslaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet, wastafelcombinatie en wasmachine-aansluiting (fraai tegelwerk).

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping met CV-opstelling (AWB HR-combiketel 2007, altijd in onderhoud geweest) met mogelijkheid voor 1 of 2 (slaap)kamers !

Algemeen:

- energielabel C
- woonoppervlakte 134 m²
- geheel betonvloeren
- CV via AWB HR-combiketel van 2007
- nette keuken en fraaie badkamer
- heerlijke achtertuin met veel privacy
- aangebouwde stenen garage aan de voorzijde

Kortom voor een (groot) gezin is dit de ideale woning in een kindvriendelijke wijk in het westen van de stad !