Sneek Oosterom 12

Deze royale vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe en een prachtige ligging. Gelegen op een royaal perceel in de kindvriendelijke wijk De Loten, geniet u hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. Het veelzijdige bijgebouw met eigen voorzieningen leent zich perfect als gastenverblijf of werkruimte.

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Denk aan een praktijkruimte aan huis, kangoeroe-wonen, een sfeervolle bed & breakfast of een atelier om workshops te geven. Op deze locatie kunnen uw woon- en werkdromen werkelijkheid worden!

De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte.

Indeling:

Begane grond:
Via de rechterentree komt u binnen in het woonvertrek. De ruime hal met toilet en trapopgang leidt naar een royale, lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin.

De linker entree van het huis leidt naar een aparte hal met een tweede toilet en trapopgang. Hier bevinden zich twee veelzijdige werkkamers die naar wens in te richten zijn.

Eerste verdieping:
Beide trappen komen uit op een royale overloop, die indien gewenst gescheiden kan worden. Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime bergzolder met stahoogte.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime, geïsoleerde schuur/berging, momenteel in gebruik als magazijn, beschikt over een eigen cv-installatie en toilet. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid en het overdekte terras biedt een fijne plek om te genieten van de rust en het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Wonen en werken kunnen volledig gescheiden worden;
- Ramen van Triple glas
- Energielabel A;
- Hete luchtverwarming in de woning: Er is in deze woning bewust gekozen voor verwarmingsbuizen door het
plafond en niet door de kruipruimte waardoor er geen condens in het systeem ontstaat.
- Cv-verwarming in het bijgebouw;
- Vast netwerk in woonkamer/keuken/enkele slaapkamers/tweede verdieping en in de
schuur/berging. In de praktijkruimten is dit eenvoudig te realiseren.
- Uitstekende isolatie;
- Perceeloppervlak: 1.087 m²

Wonen in Sneek combineert de charme van een historische stad met moderne voorzieningen. Het stadscentrum heeft prachtige monumenten zoals het Stadhuis, de Martinikerk en de iconische Waterpoort. Daarnaast vindt u sfeervolle herenhuizen, schilderachtige grachten en een levendige binnenstad. Sneek staat bekend als dé watersportstad van Nederland, met de jaarlijkse Sneekweek als hoogtepunt. Daarnaast biedt de stad volop voorzieningen, waaronder een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en onderwijs. Ook op het gebied van openbaar vervoer en gezondheidszorg is alles binnen handbereik. Een stad waar het fijn wonen en leven is!